Boarea: 175 m²

|

Antal rum: 4

7 795 000 SEK

Morsarvet 1

Ekerö

Information

Pris

7 795 000 KR

Boarea

175 m²

Biarea

48 m²

Rum

4

Mäklare

Tore Wikander

Registrerad Fastighetsmäklare

Danderyd

Tore Wikander

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Drömmer du om ett liv på landet, men vill ändå ha närheten till storstaden? Denna lantliga villa på Ekerö erbjuder det bästa av två världar! Med charmiga detaljer, ett rymligt kök för hela familjen, och en stor trädgård där du kan odla dina egna grönsaker och njuta vid poolen. Detta hemmet för dig som värdesätter livskvalitet. Här bor du med naturen runt knuten, bara en kort bilresa från Stockholm. Perfekt för barnfamiljer eller för dig som söker en lugn oas att kalla ditt eget. Välkommen hem till din lantliga idyll på Ekerö!

Drömmer du om ett liv på landet, men vill ändå ha närheten till storstaden? Denna lantliga villa på Ekerö erbjuder det bästa av två världar! Med charmiga detaljer, ett rymligt kök för hela familjen, och en stor trädgård där du kan odla dina egna grönsaker och njuta vid poolen. Detta hemmet är för dig som värdesätter livskvalitet. Här bor du med naturen runt knuten, bara en kort bilresa från Stockholm. Perfekt för barnfamiljer eller för dig som söker en lugn oas att kalla ditt eget. Välkommen hem till din lantliga idyll på Ekerö!

Här bor du med närhet till all service du behöver. Mataffär, gym, och badplatser finns på kort avstånd, och för dig som älskar naturen är möjligheterna oändliga – omgivningarna bjuder på natursköna promenadstråk och cykelvägar som inbjuder till både friluftsliv och avkoppling.
Fastighetens rymliga garage är inte bara praktiskt för bilen, utan erbjuder även en inredd vind som öppnar upp för mängder av möjligheter. Här kan du skapa ett separat boende, perfekt för uthyrning eller för tonårsbarnen som vill ha sitt första egna utrymme. Ett charmigt "krypin" där de kan njuta av sin självständighet, samtidigt som de fortfarande är nära familjen.
Den generösa trädgården är en riktig oas och ger utrymme för både avkoppling och aktivitet. Här finns en pool som inbjuder till sköna bad under varma sommardagar, och vid poolen står ett litet charmigt lusthus där du kan njuta av kaffet i morgonsolen eller samla vänner och familj för mysiga stunder under stjärnklara kvällar.

Förutom poolen och lusthuset erbjuder tomten även en bod och en stabil hundgård – perfekt för djurälskaren! Hundgården ger gott om plats för din fyrbenta vän att röra sig fritt och tryggt, och boden fungerar utmärkt som förvaringsutrymme eller kanske till och med som en liten snickarbod för den händige.

Denna fastighet kombinerar det bästa av två världar – ett lugnt och familjevänligt läge med närhet till naturen, samtidigt som du har allt du behöver i vardagen inom räckhåll. Missa inte chansen att förvärva detta unika hem med stora möjligheter för både familj, uthyrning och hobbyverksamhet! Välkommen att skapa nya minnen i ett hem där varje detalj är tänkt för att göra livet lite lättare och lite mer njutbart.

Kontakta oss idag för att boka en visning – ditt nya hem väntar på dig!

Område

Allmänt om området

Stenhamra är Färingsös lilla tätort. Bebyggelsen är mycket blandad. Här blandas nybyggda villor med äldre charm och även några fritidshus finns kvar här.
Naturen har man, liksom i hela kommunen, runt hörnet, och i Stenhamra finner man det mycket vackra stenbrottet. Stenbrottet är ett gammalt kalkstensbrott som medan det begav sig försåg Stockholms stad med gatsten. Det är nu sedan länge nedlagt, men kan stoltsera med att det varit inspelningsplats åt filmatiseringarna åt såväl Bröderna Lejonhjärta som Pippi Långstrump.

Närservice

I Stenhamra centrum finns en välsorterad mataffär, pizzeria, frisör, bageri, gym, skolor, Stenhamraskolan (F-6) och Uppgårdsskolan (7-9), förskola m.m.
I närheten finns också fina badplatser, motionsspår, båthamnar och stall.
Idrottsanläggning med bl a fotbollsplaner och ishockeyhall finns vid Skå ca 5 minuter med bil eller buss.
På Ekerö finns tre fina golfbanor; Mälarö GK vid Skytteholm, Troxhammar GK och Drottningholm GK. Troxhammar ligger närmast.
På Ekerö finns även Ekebyhovs fina slalombacke med fyra nedfarter och aktiv skidklubb.

Kommunikation

Stenhamra trafikeras av buss 176, 316 och 317. Med buss kommer man till Brommaplan på ca 30 minuter.
Det finns färjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an om så önskas. Färjelägret finns vid Jungfrusund som nås lättast genom att passera Ekerö centrum och fortsätta förbi Gällstaö.
Mellan Ekerö C - Stockholm C går även en pendelbåt, linje 89, läs mer på sl.se.

Övrigt

Ekerö är en gammal anrik kulturkommun. Här finns många fornlämningar och hällristningar som är riksbekanta. Drottningholms och Ekebyhovs slott är välkända attraktioner, liksom Birka på Björkö och Svartsjö våtmarksängar.
Det pågår många stora vägprojekt i vår kommun. Dels byggs Förbifart Stockholm, en ny del av E4, och samtidigt ska Ekerövägen mellan Tappström och Nockeby breddas med ytterligare ett körfält i riktning mot Ekerö för att det ska bli smidigare för bussarna att ta sig fram i rusningstrafik. Trafikverket driver projekten.

Fakta

Basinformation

Boarea:

175 KVM

Biarea:

48 KVM

Areakälla:

Enligt uppmätning

Kommentar för areakälla:

Se uppmätningsbevis. Boarea- huvudbyggnad + övre plan garage

Fastighets­beteckning:

Sockarby 2:9

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Ekerö

Gatuadress:

Morsarvet 1

Postnummer:

17996

Postort:

Svartsjö

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

3

Byggnad

Typ av byggnad:

1-plansvilla med del av inredd vind

Byggnadsår:

2005

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

3-glas energiglasfönster

Tak:

Betongpannor, läkt, papp & råspont

Grundläggning:

Platta på mark

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump via vattenburen golv-värme, kamin, luft/luft-värmepump

Renoveringar:

2009: Garaget byggs med inredd vind
2010: Del av vind inredds
2015: Ny WC och tvättstuga pga vattenläcka
2022:Nytt kök och nya golv (Träklinker)
2023: Ny vattenpump

Övriga byggnader:

Garage med inredd vind

Tomt

Tomtarea:

2063 KVM

Tomttyp:

Natur- och trädgårdstomt

Ventilation

Typ av ventilation:

Frånluft med värmeåtervinning (FX)

Energideklaration

Datum:

2024-09-02

Energiförbrukning:

154 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

D

Vatten och avlopp

Info:

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

3 265 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Sockarby GA:4
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Väg
Förmån: Officialservitut Väg, 0125-02/68.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM6-74/8892.1
Last: Avtalsservitut Väg, 0125IM-04/22940.1
Last: Officialservitut Väg, 0125-02/68.2

Planbestämmelser:

Vattenskyddsområde (2008-11-25)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

2

El:

6 780 KR

Vatten och avlopp:

1 540 KR

Vägsamfällighet:

6 000 KR

Renhållning:

1 150 KR

Försäkring:

34 020 KR

Totalt:

49 490 KR

Fastighetsavgift/skatt:

9 525 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

15

Värde:

5 931 000 KR

Försäkring

Bolag:

Trygg Hansa

Belopp:

2 835 KR

Fullvärdesförsäkrad:

No

El

Bolag:

Ellevio

Distributör:

Tibber

Effektförbrukning:

36 000 kWh/år

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Morsarvet 1 - 17996 Svartsjö

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby