Boarea: 159 m²
|Antal rum: 6
6 850 000 SEK
Gribbylundsvägen 85A
Gribbylund
 - Täby
Information
Pris
6 850 000 KR
Boarea
159 m²
Rum
6
Pris/KVM
43 082 KR
Avgift
4 900 kr/mån
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Unikt boende med en oslagbar känsla
Varmt välkommen till detta fantastiska parhus i bostadsrättsform i populära Gribbylund. Ett helt unikt boende med en oslagbar känsla där den generösa takhöjden, stora spröjsade fönsterpartier samt stilrena färg- och materialval gör det här till ett hem att trivas i. Braskamin ger extra charm och karaktär till ett redan optimalt boende. Stor trädäckad uteplats på baksidan samt en mindre på framsidan bidrar ytterligare till trivseln. Eget garage, parkeringsplats samt förråd ingår i månadsavgiften. Här bor du med fågelkvitter runt husknuten ett stenkast från Gribbylunds Centrum, Rönningesjön samt kommunikationer. Välkommen hem.
ENTRÈVÅNING
HALL
Välkomnande entréhall där man direkt slås av den fantastiska utsikten genom de stora fönsterpartierna i vardagsrummet. Praktiskt klinkergolv i en mörk ton samt väggar i en beige ton. Gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor.
KÖK
Trivsamt kök med bra matplats för flertalet personer vid trevligt fönsterparti. Praktiskt klinkergolv, ljusa väggar samt ljust kakel ovanför arbetsbänkarna. Fina förvaringsmöjligheter samt bra arbetsytor där köksö erbjuder extra förvaringsplats och avställningsyta. Fönster i två väderstreck, varav det ena är modell större, ger ett bra ljusinsläpp och här njuter man verkligen av den vackra morgonsolen. Den maskinella utrustningen består av: häll, varmluftsugn, micro, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum där man verkligen njuter av den generösa takhöjden samt utsikten genom de stora fönsterpartierna. Lättmöblerat rum med plats för både soffgrupp samt matsalsmöbel, helt enkelt ett perfekt rum att umgås och trivas i. Braskamin ger rummet extra charm och karaktär. Parkettgolv samt ljusa väggar.
SOVRUM
Rymligt rum med parkettgolv samt vackert mönstrad tapet. Perfekt som gästrum eller arbetsrum.
BADRUM
Fräscht helkaklat badrum i ljusa toner med härlig golvvärme samt spotlights. Bubbelbadkar, WC, handfat samt skåp med spegel och belysning.
TVÄTTSTUGA
Ljus tvättstuga med fina förvaringsmöjligheter och bra arbetsyta. Ljust klinkergolv och vita väggar. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, värmepump och praktisk tvättho. Praktiskt fönster ger ett bra ljusinsläpp.
ÖVERVÅNING
FYRA SOVRUM
Det finns fyra bra, rymliga sovrum på övervåningen, alla med parkettgolv och ljusa väggar. Tre sovrum har fina förvaringsmöjligheter i garderober och alla har fina ljusinsläpp genom stora fönsterpartier.
BADRUM
Rymligt helkaklat badrum i sobra toner med behaglig golvvärme. Duschplats med väggar i mönstrat glas designade av Ulrica Hydman Vallien, WC, dubbla handfat i kommod samt dubbla skåp med spegel och belysning. Praktiskt fönster ger ett bra ljusinsläpp och här finns även en bastu.
UTEPLATS
Det finns två uteplatser till bostaden. En på framsidan där man njuter av sol från morgon till tidig eftermiddag och en större på baksidan där man har sol från tidig eftermiddag till kvällen i ett insynsskyddat och mycket tyst läge. Terrassen på baksidan har en uppbyggd avsats som skapar ett naturligt djup där man med fördel sitter med ett glas vin eller en kopp kaffe. Här finns även inbyggda spotlights som styrs trådlöst. Hela den trädäckade terrassen på baksidan är en fantastiskt plats för middagar och tillställningar i goda vänners lag med fågelkvitter som bakgrundsljud. Elstyrda markiser finns på båda uteplatserna. Grönytorna, där det finns både äppel- och päronträd, ägs av föreningen men disponeras och sköts av lägenhetsinnehavaren.
GARAGE
Garage med tillhörande förrådsdel.
Område
Allmänt om området
Med sitt centrala läge är Gribbylund ett mycket attraktivt område i Täby Kommun.
Området erbjuder närhet till såväl centrum som natur. Utmärkande för området är dess närhet till Rönningesjön, där det finns plats för såväl bad som lek. Här omkring finns trevliga promenadstråk bland vacker natur. Området sträcker sig även till Rönninge By med sin lantgård, där man kan stanna till för dess trevliga kaffestuga. Ängsholmsbadet är en mycket populär badplats under sommarhalvåret. Här anordnas även Valborg- och Midsommarfirande. Badet erbjuder både sandstränder och badbryggor. Under vinterhalvåret finns möjlighet till skridskoåkning.
För den träningsintresserade anordnar Friskis & Svettis utomhusgymnastik på Ängsholmsbadet under sommaren. Dessutom finns många gymkedjor i nära anslutning till Täby Centrum.
Närservice
Gribbylund erbjuder ett centrum med matbutik, café, pizzeria, frisör, bibliotek m.m. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktning och pedagogik. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum med busskommunikation, bil, cykel eller promenad. Täby Centrum erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. Det finns biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud.
Kommunikation
Du tar dig till Täby Centrum genom busskommunikation, bil, cykel eller promenad.
Dessutom finns bussar mot Danderyd/Mörby Centrum där anslutning till tunnelbana mot Stockholm finns.
Övrigt
SKOLOR
Gribbylundskolan, ÅK 2-5, Fristående, Armévägen 61-63.
Lilla Gribbylundskolan, ÅK F-1, Fristående, Armévägen 61-53 Fristående.
Löttingelundskolan, ÅK F-5, Kommunal, Gribbylundsvägen 134.
Myrängen, ÅK 1-5, Kommunal, Tappvägen 35.
Ur och Skur Tussilagon.
Fakta
Basinformation
Boarea:
159 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
5
Avgift:
4 900 kr/mån
Ingår i avgiften:
I avgiften ingår TV (basutbud), bostadsrättstillägg, garage, förråd, snöröjning samt flertalet gästparkeringar.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Täby
Område:
Gribbylund
Gatuadress:
Gribbylundsvägen 85A
Postnummer:
18768
Postort:
TÄBY
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
5
Kökstyp:
KÖK
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Uppvärmning:
Elburen värme, luftvärmepump samt braskamin
Övrigt om byggnaden:
Sector Alarm med kameradetektorer, brandvarnare och skalskydd. Utrustningen ingår och larmavtal tecknas av lägenhetsinnehavaren.
Energideklaration
Energiklass:
None
Våning/hiss
Hiss:
Nej
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
16.67 %
Indirekt nettoskuldsättning:
856 609 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
(5 500 000 - 361 372 ) *16,67%
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
1
Uppvärmning:
19 766 KR
Vatten och avlopp:
860 KR
Renhållning:
1 430 KR
Försäkring:
1 596 KR
Totalt:
23 652 KR
Kommentar:
I angiven driftskostnad för 1 person ingår uppvärmning( ink hushållsel) 19 766 kr/ år, VA 860 kr/ år, renhållning 1 430 kr/ år samt hemförsäkring 1 596 kr/ år.
Föreningen
Om BRF Skogshöjden
Brf Skogshöjden i Täby.
Föreningen äger fastigheterna Azalean 25, 26, 27 och 28 där 4 parhus med 2 lägenheter i varje har uppförts.
Dokument
Planritning
Karta
Gribbylundsvägen 85A - 18768 TÄBY