Boarea: 110 m²

|

Antal rum: 5

Södermarjumvägen 45

Södermarjum

 - 

Norrtälje

Prospekt

Information

Boarea

110 m²

Biarea

20 m²

Rum

5

Mäklare

Martin Magnusson

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Martin Magnusson

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Sommarparadis med pool och öppna ängar!

Bär du på drömmen om ett eget smultronställe på landsbygden? Letar du efter en fridfull idyll med stor trädgård, gårdshus och pool? Nu ges chansen att njuta av varma sommarkvällar och vackra solnedgångar på Södermarjumvägen 45.

Angränsande till åkrar och ängar står detta sekelsskifteshus med stora ytor ute som innan och brukar uppskattas av alla generationer.

Detta är sannerligen en tidstypisk fastighet med bevarad charm och detaljer kvar som säljaren uppdaterat och moderniserat en hel del.
När du kliver över tröskeln till entrén slungas du tillbaka till 1909 när det första som dokumenterats av fastigheten uppstod. Bostadens nedre plan är ca. 70 kvm och fördelas på ett stort kök med vedspis och stilrena detaljer, nytt lyxigt duschrum med golvvärme. Sedan leds man till vardagsrummet för yttelrigare en eldstad sitter. Här har ägarna tagit fram den vackra timmerstommen och vacker puts som skapar karaktär för rummet. Vidare till det härliga burspråket där man gärna sitter i varsin fåtölj och njuter av en sprakande brasa i bakgrunden, ljuvligt!!
På övervåningen möts man först av en liten hall, Duschrum (äldre), två sovrum varav ett som går att dela upp i två tack vare sin generösa storlek. Låt kreativiteten flöda!
Balkongen blir som en förlängning av boarean med ett härligt söderläge. Boarean på övervåningen är ca. 30-40 kvm och ca. 20-30 kvm biarea på grund av snedtak och kattvindar som finns.

Fastighetens generösa tomtstorlek är verkligen en oas. Vill inleda denna del av beskrivningen med poolen som är ca. 6×3 meter och värms upp av solen till 25-26 grader under de varmaste månaderna. Denna in behöva lite kärlek men platsen är perfekt för att bygga en pergola, jucuzzi eller kanske en ännu större pool.
På fastigheten finns en snickarboa, bagarstuga/förråd (röda huset), tidstypisk jordkällare och en fiskedam med carp och guldfisk. I trädgården kan du gå i timmar och påta med blommor och växtlighet. Äppelträd i mängder förgyller gräsmattan, nästan som på film!
Invändiga bilder kommer att kompletteras inom kort.

Välkommen att boka förhandsvisning!

Fakta

Basinformation

Boarea:

110 KVM

Biarea:

20 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Södermarjum 8:19

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Södermarjum

Gatuadress:

Södermarjumvägen 45

Postnummer:

76174

Postort:

Norrtälje

Interiört

Antal rum:

5

Antal sovrum:

2

TV och Bredband

Bredband:

Mobilt, finns fiber vid vägen enligt säljaren.

Byggnad

Typ av byggnad:

1½-plansfritidshus

Byggnadsår:

1909

Fasad:

Trä

Stomme:

Timmer

Fönster:

2 glas och 3 glas

Bjälklag:

Trä

Utvändigt plåtarbete:

Plåt

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Torpargrund

Uppvärmning:

Luftvärmepump + täljstenskamin och vedspis.

Övrigt om byggnaden:

Löpande renoveringar genom åren!
Fiber finns till tomtgräns.

Trekammarbrunn - 1989
Brunnsborrning - 1988
Tomtröjning med jord och gräs - 1990-91
Nya plåttak på förråd mm - 2005
Damm - 2012
pool (folkpool) med trädäck - 2010

Huset utvändigt
Nytt tak - 1991
Ny panel och isolering - 1990-92
Nya fönster - 1990-2018
Balkong - 1991
Ny farstukvsit - 1991
Uteplats med tak och betong,och trä - 2017
Glasveranda utbyggd - 2018
Ny pump till brunnen - 2020

Huset invändigt
Övergripande renovering av hela interiören. Nytt kök, golv, badrum nere, ytskikt, nya eldstäder, renoverat alla fönster, tilläggsisolerat, brutit upp stor del av golvbjälklaget, ny el i huset, m.m

Övriga byggnader:

Pool - 20 kubik. ca. 6x3 meter, ca. 25 grader på sommaren. JordkällareLada/BagarstugaSnickarboa/övervåningFiskedam (Carp och guldfisk)

Tomt

Tomtarea:

2985 KVM

Tomttyp:

Gårdsmiljö

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Enskilt vatten året om - Borrad brunn. Enskilt avlopp - 3 kammarbrunn med infiltrationsbädd

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Södermarjum GA:2 ändamål: Vägar, Samfällighet: Norrtälje Södermarjum S:3
Förmån: Officialservitut Väg, 01-SÖD-722.1

Driftskostnad per år

El:

24 000 KR

Vatten och avlopp:

1 250 KR

Sotning:

850 KR

Vägsamfällighet:

1 500 KR

Renhållning:

2 450 KR

Totalt:

30 050 KR

Pantbrev

Antal:

6

Värde:

2 550 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

El

Bolag:

Norrtälje Energi

Distributör:

Norrtälje energi

Effektförbrukning:

18 000 kWh/år

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Södermarjumvägen 45 - 76174 Norrtälje

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby