Boarea: 67 m²
|Antal rum: 4
4 900 000 SEK
Lingonvägen 19A
Kaggebo
-Valdemarsvik
Information
Pris
4 900 000 KR
Boarea
67 m²
Rum
4
Pris/KVM
73 134 KR
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Stamfastighet med strandtomt!
Nu finns tillfälle att förvärva ett charmigt 1800-tals hus med alla tidstypiska detaljer bevarade såsom öppen spis, breda dörrfoder, höga socklar, spegeldörrar, vackra beslag, gedigna plankgolv, vedspis i köket.
I huset har senaste åren försetts med ett duschrum med toalett samt nya köksmaskiner.
Till fastigheten hör även ett gästhus på 41 kvm som uppdaterats med nytt badrum och nyinstallerat kök, intilliggande matrum med dubbeldörrar ut mot altandäcket. Lämpligt för långväga gäster eller uthyrning.
Stor vacker strandtomt med flera 100 åriga lövträd, härliga fruktträd samt den egna bryggan.
Fastigheten har ursprung från den stamfastigheten som formade närområdet och har strandtomt, egen brygga och flertalet uthus. Via samfälligheten har man även tillgång till bad från sandstrand och bryggor, tennisbanor, pool och båtplatser. Under sommaren finns även en butik på området med servering och livsmedel.
Det finns ett bygglov från 2021 på tillbyggnad till en boyta på 208 kvm, enligt bifogade ritningar som ni hittar i dokumentationen.
ÄLDRE HUSET
Huset har ursprungliga golvplank, stående väggpanel, tapet och spända tak. Rymligt kök köket med spishäll med ung, fläkt, kylskåp, en fungerande vedspis, kombinerad kyl-och frys, diskmaskin och micro.
GÄSTHUSET (byggt 1989)
Stort allrum med plats för flertalet bäddar, nytt kök med matplats och utgång till altandäcket samt badrum med toalett.
Område
Allmänt om området
Kaggebo är Sveriges näst störta fritidshusområde, 400 hus. 280 ha mark varav 80 ha är bebyggt.
Sommarvattnet finns från april-oktober.
Den samfällda poolanläggningen med tillhörande bastu är igång från juni-september.
Bastun är öppen på helger och skollov övriga året.
I samfälligheten finns en egen vaktmästare som sköter de gemensamma anläggningarna som även bor på området.
Kaggebo butik och restaurang är öppen under sommaren, har enklare matservering och minilivs.
Det finns två tennisbanor i området.
Separat kö-system till båtplats vid föreningens bryggor.
Dock kötid till stora platser som för segelbåt eller större båtar.
Det finns två anlagda badplatser i området,
Närmast att åka och storhandla är Gamleby eller Västervik, finns även en välsorterad Coop i Edsbruk.
Fakta
Basinformation
Boarea:
67 KVM
Areakälla:
ritning
Kommentar för areakälla:
Ny detaljplan 2017 som tillåter 250 kvm huvudbyggnad samt 50 kvm komplementsbyggnad. Gästhus 41 kvm.
Fastighetsbeteckning:
Kaggebo 2:121
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Valdemarsvik
Område:
Kaggebo
Gatuadress:
Lingonvägen 19A
Postnummer:
61592
Postort:
Valdemarsvik
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
2
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plans fritidshus
Fasad:
Timmer
Stomme:
Trä
Fönster:
Kopplade 2-glas
Tak:
Tegel
Grundläggning:
Torpargrund
Uppvärmning:
Direkt El
Övrigt om byggnaden:
Fiber indraget till gästhuset.
Övriga byggnader:
Två uthus och ett äldre dass
Tomt
Tomtarea:
4640 KVM
Tomttyp:
Strandtomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Sommarvatten via föreningen. Enskilt avlopp.
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 925 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik Kaggebo GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik Kaggebo GA:2 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik Kaggebo GA:4 ändamål: Vägar
Planbestämmelser:
Ändring Av Detaljplan (2017-05-09) Byggnadsplan (1967-03-22)
Driftskostnad per år
El:
15 000 KR
Vatten och avlopp:
4 500 KR
Vägsamfällighet:
3 000 KR
Försäkring:
2 500 KR
Totalt:
25 000 KR
Fastighetsavgift/skatt:
9 525 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
5
Värde:
95 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Lingonvägen 19A - 61592 Valdemarsvik
