Boarea: 99 m²
|Antal rum: 6
1 995 000 SEK
Fågelsångsvägen 9
Loftahammar
-Västervik
Information
Pris
1 995 000 KR
Boarea
99 m²
Biarea
40 m²
Rum
6
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Villa med åretruntstandard mitt i Loftamammar!
Nu finns möjligheten att förvärva en hemtrevligt inredd villa mitt i samhället.
Ni välkomnas in i entréhallen med mysig braskamin, rymligt vardagsrum med utgång till inglasat uterum med kvällssol, nyrenoverat kök med köksö och intilliggande tvättrum och groventré.
Huset rymmer totalt fyra tilltagna sovrum och ett allrum på övre planet som idag används som sovrum och båda planen har såklart duschrum med toalett
Till fastigheten hör även ett garage med laddstation för elbil, ett trädgårdsförråd och på taket är solpaneler nyligen installerade.
Fastigheten ligger på en lugnt läge med en lättskött trådgårdstomt mitt i centrala Loftahammar med gångavstånd till både ICA-affär, flertalet restauranger och badplats .
Välkommen till vackra i Tjustbygdens skärgård!
ENTRÉPLAN
HALL
Klinkergolv med golvvärme (el), målade väggar och kakelugn.
VARDAGSRUM
Ekparkett, målade väggar och utgång till inglasat uterum.
INGLASAT UTERUM
Trätrall, liggande väggpanel, målade väggar och skjutpartier mot altandäcket med kvällssol.
KÖK
Eklaminat, målade väggar, ljus låd-och skåpsinredning, massiva bänkskivor i ek och praktisk köksö. Den maskinella utrustningen består av spishäll (2022), fläktkåpa, kylskåp och frysskåp (2020) och diskmaskin (2021).
TVÄTT/GROVENTRÉ
Plastmatta, våtrumstapet, tvättho, tvättmaskin, torkskåp, en garderob samt värmepump.
SOVRUM
Ekparkett, målade väggar och hel garderobsvägg.
SOVRUM
Ekparkett, målade väggar och hel garderobsvägg.
SOVRUM
Ekparkett, målade väggar och en garderob.
DUSCHRUM (2017)
Våtrumsmatta och våttapet, dusch med glasvägg, handfat i kommod och toalett.
ÖVRE PLAN
ALLRUM/SOVRUM
Björkparkett och målade väggar.
SOVRUM
Ekparkett, målade väggar och en klädkammare.
DUSCHRUM (2017)
Plastmatta, våtrumstapet, dusch, handfat i kommod och toalett.
Område
Allmänt om området
Skärgårdsorten Loftahammar blommar ut under sommarhalvåret och erbjuder en nyöppnad ICA butik, gästhamn, caféer, restauranger, båtturer, golfspel på Loftahammars GK och mycket mer. För dig som söker ett mer permanent boende så finns det även skola samt förskola.
Kommunikation
Det finns bra bilvägar till Västervik som är närmsta större ort. Till Linköping och Norrköping tar det omkring 1- 1,5 timme att köra och Stockholm cirka 3 timmar.
Fakta
Basinformation
Boarea:
99 KVM
Biarea:
40 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Tångered 2:136
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Västervik
Område:
Loftahammar
Gatuadress:
Fågelsångsvägen 9
Postnummer:
59470
Postort:
Loftahammar
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
TV och Bredband
Bredband:
Fiber installerat (2021) Solpaneler (2022)
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1988
Fasad:
Stående träpanel
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Krypgrund
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump (2017) Direkt El
Övriga byggnader:
D
Tomt
Tomtarea:
647 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Uteplats:
Inglasat oisolerat uterum samt ett altandäck med sydvästläge.
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2014-08-22
Energiförbrukning:
91 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
E
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 289 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Nyttjanderätt Garagebyggnad
Planbestämmelser:
Vattenskyddsområde (1998-12-29) Stadsplan (1981-11-03)
Driftskostnad per år
El:
10 591 KR
Vatten och avlopp:
6 686 KR
Renhållning:
3 419 KR
Försäkring:
5 006 KR
Totalt:
25 702 KR
Fastighetsavgift/skatt:
9 525 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
2
Värde:
842 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Effektförbrukning:
7 445 kWh/år
Dokument
Planritning
Karta
Fågelsångsvägen 9 - 59470 Loftahammar
