Norrsättersgatan 26

Malmslätt

Linköping

Norrsättersgatan 26

Malmslätt

Linköping

Information

Pris

2 795 000 KR

Boarea

93 m²

Rum

Mäklare

Fastighetsmäklare

Linköping

Azad Pirooti

0762-05 00 94 | E-POST

Se min mäklarprofil

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Gavelläge i omtyckta Malmslätt.

Varmt välkomna till Malmslätt och det här fina radhuset på Norrsättersgatan 26. Det perfekta boendet för den blivande eller nystartade barnfamiljen.

När du öppnar dörren till detta stilrena radhus, kan du inte hjälpas att känna att du har hittat hem. Radhuset disponerar fyra rum och kök och är ett mycket bra planerat boende med de sociala ytorna på entréplan. På entréplanet finns ett öppet och grått kök som smidigt övergår till matsalsdel vilket skapar en trevlig atmosfär för umgänge och avkoppling. Vidare finns ni ett stort vardagsrum, från vardagsrummet tar ni er ut till den härliga tomten. På entréplanet finns även en WC.

På övervåningen finner man ytterligare bekvämligheter med ett till badrum och tre generösa sovrum. Sammantaget erbjuder detta radhus en praktisk och trivsam boendemiljö med gott om utrymme för hela familjen att trivas i.

Tomten har lagom stor gräsmatta och trall på baksidan. På framsidan finns ett uterum och en stenlagt uteplats. Det finns även förråd en på framsidan och en på baksidan.

Ta chansen att starta ert bekväma familjeliv i detta populära område.
Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer info!

HALL
Välkomnande entré med gott om plats för avhängning samt inbyggd garderob. Klinkergolv med golvvärme.

WC
Direkt till höger i hallen ligger en WC från 2010, handfat i kommod och toalett. Kakel och klinkers med golvvärme!

KÖK
Fint kök med gråa luckor och bänkskiva i . kökets utrustning består kyl, frys, ugn, keramisk häll , fläkt och diskmaskin

VARDAGSRUM
Stort vardagsrummet med plats för större soffgrupp. Här ligger ett parkettgolv och ny målade väggar.
Från vardagsrummet har ni utgång till altanen som ligger i sydostläge.

-ÖVRE PLAN-

SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderober, ljust laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM 2
Större sovrum med laminatgolv och målade väggar. Det finns gott om plats för dubbelsäng och extra möblemang.

SOVRUM 2
Sovrum med tapetserade väggar och laminat på golvet, här finns plats för säng och skrivbord. Används som kontor idag.

BADRUM
Badrum med dusch med glasväggar, handfat, wc och spegelskåp och tvättmaskinen. Duschutrymmet är kaklat golv, resterande del är plastmatta.

Område

Allmänt om området

Väster om Linköping ligger Malmslätt vackert och lantligt beläget, ett drömställe för en barnfamilj eller för dig som uppskattar en lugn och trygg boendemiljö. Här har du närhet till naturen, lekplatser, motionsspår och fotbollsplaner. I Malmslätt finns all tänkbar service såsom vårdcentral, mataffär och restauranger, och här ligger också det välbesökta Flygvapenmuséet.

Det finns två skolor i Malmslätt: Kärna skola och Tokarpsskolan. Kärna skola har verksamhet med barn från förskolan upp till årskurs sex, medan Tokarpsskolan har från årskurs sju till nio.
Kollektivtrafiken fungerar bra och det är cykelavstånd till Ryd, Linköpings universitet, Valla Fritidsområde och city.

Malmslättsbanan är 2 km lång MB-bana, lättcyklad och passar utmärkt för nybörjare. Spåret är inte uppmärkt och passar utmärkt för nybörjare.

Tift södergård ligger två kilometer väster om Linköping på vägen mellan Skäggetorp och Malmslätt. På sommaren har de självplock av jordgubbar och framåt jul kan man komma och såga sig en julgran.

Övrigt

Linköpings kommun har tagit fram ett samrådsförslag för en fördjupad översiktsplan för Malmslätt. Ambitionen är att orten ska utvecklas på ett attraktivt och hållbart sätt.

https://www.linkoping.se/contentassets/d3fce0b945864ee58255b39a387447bd/fop-malmslatt--sammanfattning-av-dialogbaserad-ortsanalys.pdf?492ee9

Fakta

Basinformation

Boarea:

93 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighetsbeteckning:

Vedboden 12

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Linköping

Område:

Malmslätt

Gatuadress:

Norrsättersgatan 26

Postnummer:

58663

Postort:

Linköping

Interiört

Antal rum:

Antal sovrum:

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Typ av byggnad:

2-plans radhus

Byggnadsår:

1975

Fasad:

Tegel och trä

Stomme:

Trä

Fönster:

Isolerglas

Tak:

Papptak 2016

Uppvärmning:

Luftvärmepump/direkt verkande el

Övriga byggnader:

Förråd på husets båda sidor

Tomt

Tomtarea:

149 KVM

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

2 031 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Linköping Vedboden GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering

Planbestämmelser:

Stadsplan (1973-10-26)

Driftskostnad per år

El:

20 296 KR

Vägsamfällighet:

12 000 KR

Försäkring:

3 746 KR

Totalt:

36 042 KR

Fastighetsavgift/skatt:

9 525 KR/ÅR

Kommentar:

Samfällighetsavgift 3000 kr/kvartal = 12 000 kr/år I samfälligheten ingår: Vatten/avlopp, gatulampor utomhus, sophämtning, fiber, snöröjning av småvägarna mellan längorna på vintern, gatusopning på våren, försäkring, underhåll av gemensamma ytor och garage. Städdagar 2 ggr per år.