Boarea: 146 m²
|Antal rum: 4
9 950 000 SEK
Modgunnvägen 2
Djursholm
 - Danderyd
Information
Pris
9 950 000 KR
Boarea
146 m²
Biarea
43 m²
Rum
4
Pris/KVM
68 151 KR
Avgift
7 526 kr/mån
Våning
1 av 3
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Ljus våning i Djursholm med pool & grönskande trädgård
Skuldfri förening! Välkommen till en ljus våning med trevliga sociala ytor och öppen spis med en totalyta om 189 kvm. Fastigheten uppfördes ursprungligen 1904 och byggdes om till tre bostadsrätter 1998. Våningen upptar fastighetens första plan och en del av källarplanet. Det finns gott om utrymme för såväl familj som ett stort socialt umgänge. Vardagsrum med öppen spis och matsal som har stora generösa fönster och utgång mot den grönskande trädgården och den trevliga altanen med ett bra solläge. Köket är ljust och rymligt med fönster i två väderstreck och matplats för 8 personer. Gott om förvaring och bra arbetsytor. Våningen erbjuder också ett badrum samt gästtoalett och tre sovrum. Med fastigheten följer möjligheten att njuta av föreningens gemensamma trädgård om dryga 1500 kvadratmeter med flertalet fruktträd samt en gemensam pool och ytor för solstolar och middagsbord.
Perfekt läge i Djursholm med närhet till Roslagsbanan, Altorpskogen och Ekebyskolan samt Viktor Rydbergs gymnasium.
-Skuldfri förening
-El ingår i avgiften
-Två parkeringsplatser, varav en i garage
-Ett stenkast från Roslagsbanan
Varmt välkommen till ett helt unikt boende i underbara Djursholms Ekeby!
Hall
Välkomnande hall via egen entré. Hela bostaden har ett fint golv i marmor. Gott om plats för ytterkläder med garderober. Härifrån nås även gästtoalett. Larm finns att ta över som installerades 2023 av Verisure.
Sovrummen
Bostaden har tre bra sovrum varav ett master bedroom med ingång till badrummet. De två mindre sovrummen är perfekta som barnrum alternativt gästrum och kontor. Gott om förvaring med garderober i två av sovrummen.
Matsalsdel och Vardagsrum
Vardagsrum med öppen spis och matsal i öppen planlösning. Även här vackert golv i marmor. Utgång till den trevliga altanen med bra solläge och direkt access till den grönskande trädgården.
Kök
Köket är ljust och rymligt med gott om förvaring samt plats för matlagning och matbord för 8 personer. Den runtgående planlösningen bidrar till den öppna och luftiga atmosfären.
Källare
Rymlig källardel som nås från bostaden via spiraltrappa. Här finns en tempererad vinkällare och två ytterligare utrymmen som idag nyttjas som förråd. Dessa utrymmen kan med fördel kan göras om till tonårsrum, egen del för nanny eller kontor för den egna verksamheten, fönster finns och källaren har en egen ingång.
Område
Övrigt
Buss 602 går direkt till Danderyds Gymnasium och Mörby Centrum. Närservicen i Djursholm är ypperlig. Restaurangerna har kök med höga ambitioner och bra service. Morgonpigga Gateau för morgonkaffet och nybakade frallor på helgen är uppskattat av många Djursholmsbor. Kiosk med postombud och apotek, blomsterbutik och frisörer samt annan service finns, listan kan göras lång. För de som uppskattar en aktiv fritid erbjuder Djursholm ett rikt utbud av aktiviteter. Inom en radie av några kilometer finns golfbana, tennishall, gym, och idrottsplats samt ridskola och segelskola. Altorpsskogen erbjuder motionsspår i varierande längd och utegym. Vintertid åker man skidor på fina spår på golfbanan och på andra sidan finns Eddabacken som är upplyst kvällstid. Det finns två insjöar i Djursholm, Ekebysjön och Ösbysjön. Invid Ekebysjön finns ett trevligt promenadstråk och ett rikt fågelliv. Invid Ösbysjön finns två badplatser, en badstrand perfekt för barnfamijler samt det s.k dambadet med bryggor ombyteshytt. För den som föredrar bad i havet erbjuder finns bryggor i Djursholms hamn, sandstrand och klippbad finns i Germaniaviken. Ekudden har också klippbad med kvällssol och Cafe Ekudden erbjuder en fin sommarmeny!
Fakta
Basinformation
Boarea:
146 KVM
Biarea:
43 KVM
Areakälla:
Enligt uppmätning
Lägenhetsnummer:
1001
Lägenhetsnummer registrering:
1001
Avgift:
7 526 kr/mån
Ingår i avgiften:
inkl. Värme, vatten, el, p-plats och sophantering
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Danderyd
Område:
Djursholm
Gatuadress:
Modgunnvägen 2
Postnummer:
18255
Postort:
DJURSHOLM
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
TV och Bredband
Bredband:
Telia
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1904
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Energiklass:
None
Våning/hiss
Hiss:
Nej
Totalt antal våningar:
3
Våning:
1
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
44 %
Kommentar till nettoskuldsättning:
.
Driftskostnad per år
Försäkring:
3 020 KR
Totalt:
3 020 KR
Kommentar:
Bostaden har larm installerat 2023 från verisure, kostnad per månad är 556 kr.
Föreningen
Om Brf Bara 9
Välskött förening belägen i Djursholm. Föreningen bildades 1998 och har tre enheter.
Karta
Modgunnvägen 2 - 18255 DJURSHOLM