Boarea: 146 m²

|

Antal rum: 4

9 950 000 SEK

Modgunnvägen 2

Djursholm

 - 

Danderyd

Information

Pris

9 950 000 KR

Boarea

146 m²

Biarea

43 m²

Rum

4

Pris/KVM

68 151 KR

Avgift

7 526 kr/mån

Våning

1 av 3

Mäklare

Jennie Bruneheim

Fastighetsmäklare

Danderyd

Jennie Bruneheim

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Ljus våning i Djursholm med pool & grönskande trädgård

Skuldfri förening! Välkommen till en ljus våning med trevliga sociala ytor och öppen spis med en totalyta om 189 kvm. Fastigheten uppfördes ursprungligen 1904 och byggdes om till tre bostadsrätter 1998. Våningen upptar fastighetens första plan och en del av källarplanet. Det finns gott om utrymme för såväl familj som ett stort socialt umgänge. Vardagsrum med öppen spis och matsal som har stora generösa fönster och utgång mot den grönskande trädgården och den trevliga altanen med ett bra solläge. Köket är ljust och rymligt med fönster i två väderstreck och matplats för 8 personer. Gott om förvaring och bra arbetsytor. Våningen erbjuder också ett badrum samt gästtoalett och tre sovrum. Med fastigheten följer möjligheten att njuta av föreningens gemensamma trädgård om dryga 1500 kvadratmeter med flertalet fruktträd samt en gemensam pool och ytor för solstolar och middagsbord.

Perfekt läge i Djursholm med närhet till Roslagsbanan, Altorpskogen och Ekebyskolan samt Viktor Rydbergs gymnasium.

-Skuldfri förening
-El ingår i avgiften
-Två parkeringsplatser, varav en i garage
-Ett stenkast från Roslagsbanan

Varmt välkommen till ett helt unikt boende i underbara Djursholms Ekeby!

Hall

Välkomnande hall via egen entré. Hela bostaden har ett fint golv i marmor. Gott om plats för ytterkläder med garderober. Härifrån nås även gästtoalett. Larm finns att ta över som installerades 2023 av Verisure.

Sovrummen

Bostaden har tre bra sovrum varav ett master bedroom med ingång till badrummet. De två mindre sovrummen är perfekta som barnrum alternativt gästrum och kontor. Gott om förvaring med garderober i två av sovrummen.

Matsalsdel och Vardagsrum

Vardagsrum med öppen spis och matsal i öppen planlösning. Även här vackert golv i marmor. Utgång till den trevliga altanen med bra solläge och direkt access till den grönskande trädgården.

Kök

Köket är ljust och rymligt med gott om förvaring samt plats för matlagning och matbord för 8 personer. Den runtgående planlösningen bidrar till den öppna och luftiga atmosfären.

Källare

Rymlig källardel som nås från bostaden via spiraltrappa. Här finns en tempererad vinkällare och två ytterligare utrymmen som idag nyttjas som förråd. Dessa utrymmen kan med fördel kan göras om till tonårsrum, egen del för nanny eller kontor för den egna verksamheten, fönster finns och källaren har en egen ingång.

Område

Övrigt

Buss 602 går direkt till Danderyds Gymnasium och Mörby Centrum. Närservicen i Djursholm är ypperlig. Restaurangerna har kök med höga ambitioner och bra service. Morgonpigga Gateau för morgonkaffet och nybakade frallor på helgen är uppskattat av många Djursholmsbor. Kiosk med postombud och apotek, blomsterbutik och frisörer samt annan service finns, listan kan göras lång. För de som uppskattar en aktiv fritid erbjuder Djursholm ett rikt utbud av aktiviteter. Inom en radie av några kilometer finns golfbana, tennishall, gym, och idrottsplats samt ridskola och segelskola. Altorpsskogen erbjuder motionsspår i varierande längd och utegym. Vintertid åker man skidor på fina spår på golfbanan och på andra sidan finns Eddabacken som är upplyst kvällstid. Det finns två insjöar i Djursholm, Ekebysjön och Ösbysjön. Invid Ekebysjön finns ett trevligt promenadstråk och ett rikt fågelliv. Invid Ösbysjön finns två badplatser, en badstrand perfekt för barnfamijler samt det s.k dambadet med bryggor ombyteshytt. För den som föredrar bad i havet erbjuder finns bryggor i Djursholms hamn, sandstrand och klippbad finns i Germaniaviken. Ekudden har också klippbad med kvällssol och Cafe Ekudden erbjuder en fin sommarmeny!

Fakta

Basinformation

Boarea:

146 KVM

Biarea:

43 KVM

Areakälla:

Enligt uppmätning

Lägenhetsnummer:

1001

Lägenhetsnummer registrering:

1001

Avgift:

7 526 kr/mån

Ingår i avgiften:

inkl. Värme, vatten, el, p-plats och sophantering

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Danderyd

Område:

Djursholm

Gatuadress:

Modgunnvägen 2

Postnummer:

18255

Postort:

DJURSHOLM

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

3

TV och Bredband

Bredband:

Telia

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1904

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Energiklass:

None

Våning/hiss

Hiss:

Nej

Totalt antal våningar:

3

Våning:

1

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

44 %

Kommentar till nettoskuldsättning:

.

Driftskostnad per år

Försäkring:

3 020 KR

Totalt:

3 020 KR

Kommentar:

Bostaden har larm installerat 2023 från verisure, kostnad per månad är 556 kr.

Föreningen

Om Brf Bara 9

Välskött förening belägen i Djursholm. Föreningen bildades 1998 och har tre enheter.

Karta

Modgunnvägen 2 - 18255 DJURSHOLM

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby