Boarea: 114 m²
|Antal rum: 7
14 995 000 SEK
Ekebydalsvägen 38
Djursholm
-Danderyd
Information
Pris
14 995 000 KR
Boarea
114 m²
Biarea
62 m²
Rum
7
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Idylliskt med Hamptonkänsla i Djursholm - uthyrningsmöjlighet!
Total inredd boyta om 176 kvm plus ytterligare 18 kvm ej mätvärd area pga. snedtak ger en total inredd yta om 194 kvm.
Möjlighet till utbyggnad & stora utvecklingsmöjligheter!
Idylliskt på lugn gata med Hamptonkänsla i Djursholm - uthyrningsmöjlighet!
Smakfullt och mycket välplanerat hus ritat av Sixten Magnusson med upp till fem sovrum som har genomgått en omfattande renovering in i minsta detalj. Grönskande, plan och mycket lekvänlig tomt med ett fint stämningsfullt växthus, vackra blommor, planteringar och äppelträd. 200 kvm avsatt odlingsyta med odlingsbäddar och växthus för självförsörjning av grönsaker. En dröm för den odlingsintresserade! Flertalet uteplatser i olika väderstreck inklusive separat grillplats för umgänge och häng. Genomgående en röd tråd i huset vad det gäller färg, form och materialval. Det trivsamma huset har stora sociala sällskapsrum med stora fina fönsterpartier och utgång till en generös altan i soligt läge och utsikt över den grönskande tomten. Stilrent kök med gott om arbetsytor och förvaring samt utgång till ytterligare en altan, perfekt för morgonkaffe i solen. På övre plan finns två bra sovrum samt en övre hall med plats för fåtölj eller arbetsplats. Här finns även en wc samt tvättmaskin. Inredd källare med separat grovingång, allrum, två bra sovrum samt pentry och tvättstuga med dusch. Separat wc. Här finns bra möjligheter för uthyrning, tonåringar, gäster eller barnflicka. Ytterligare 18 kvm ej mätvärd area pga. snedtak.
Supermysigt, barnvänligt område i Djursholms Ekeby med massor av barn och god grannsammanhållning. Nära till förskolor, skolor och mycket goda kommunikationer, Roslagsbanan bara ca tre minuter bort medför att man når Östra station på bara 12 min. Eller åt andra hållet för att ta sig till Täby C eller Arninge C – alternativen är många!
ENTRÉPLAN
Välkomnande hall plats för avhängning och förvaring/möblering.
SÄLLSKAPSRUM
Generöst sällskapsrum med öppen spis och stora fönsterpartier i flera väderstreck. Ljust målade väggar och fina trägolv. Utgång till en härlig altan i soligt söderläge. Här är det sol till sen kväll. Från den fina altanen når man den grönskande tomten med plana gräsytor som inbjuder till umgänge och lek för dom små. Sällskapsrummet har plats för såväl soffgrupp som matsalsdel för stora sällskap.
KÖK
Vitt väldisponerat kök med stora fönster med utsikt mot den fina tomten. Gott om förvaring och bra arbetsytor. Utgång till ytterligare en altan som vetter mot baksidan av tomten. På den här sidan av tomten har nuvarande fastighetsägare haft stora ytor för odling och har under sommarhalvåret varit självförsörjande av grönsaker.
SOVRUM
På entré plan finns ett stort master bedroom med flera garderober. Stort fint fönster, vacker tapet och trägolv.
BADRUM
I anslutning till sovrummet finns ett bra kaklat badrum med fönster och badkar. Wc, handfat på kommod samt spegel ovanför handfatet.
ÖVRE PLAN
På övre plan finns två bra sovrum samt ett mindre allrum/övre hall som i dagsläget disponeras som läshörna och arbetsplats. Här finns även en wc, handfat på kommod och tvättmaskin.
NEDRE PLAN
Nedre plan nås via en fin trappa av trä samt via en praktisk groventré. Här finns plats för avhängning. På detta plan finns ett allrum samt två sovrum. Vidare finns ett fullt utrustat pentry, tvättstuga med dusch samt en separat gästwc. Perfekt för uthyrning, barnflicka, gäster eller tonårsrum.
Växthus
På tomten finns ett stämningsfullt växthus, perfekt för odlingar eller mysiga svalare dagar och kvällar.
Område
Allmänt om området
Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Ösbysjön eller till Stora Värtan. Stockholms närmaste bonde håller kor, får och hästar i och runt reservatet. Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis den populära Ekebyskolan och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.
Närservice
Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.
Kommunikation
Närhet till Roslagsbanan, 7 minuter från Täby Centrum och 12 minuter från Östra Station. 3 minuters promenad till buss som ansluter till tunnelbanan i Mörby Centrum.
Fakta
Basinformation
Boarea:
114 KVM
Biarea:
62 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Freke 18
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Danderyd
Område:
Djursholm
Gatuadress:
Ekebydalsvägen 38
Postnummer:
18265
Postort:
Djursholm
Interiört
Antal rum:
7
Antal sovrum:
5
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1940
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
1+1 kopplade bågar, 2-glas isolerfönster
Tak:
Sadeltak med plåt
Uppvärmning:
Vattenburen golvvärme med luft-vattenvärmepump
Renoveringar:
Renoveringar
2020
- Inner och yttertak byt, nya takrännor
- Ventilationstrumma insatt
- Nytt kök från Kvik med vitvaror från Simens (spis, ugn, fläkt, kyl/frys, fläkt). Extrainsatt vattenkran med vattenrenare. Exklusiv kompositsten från Granittop. Fläkt sitter på utsidan och är ej kolfilter utan drar ut luften, vilket gör den tystare samt minskar doft från matlagning
- Badrum med badkar, toalett och handfat på mellanplan
- WC och tvättställ på övervåning
- Proffsisolering mellan våningsplan för maximal ljudisolering
- Samtliga golv bytta på mellan och övreplan
- Vattenburen golvvärme i hela huset
- Samtlig el bytt på mellan och övervåning
- Fasadbelysning
- Insättning av ny ytterdörr (källaringång) samt nytt fönster i sovrum
- Uppsättning av vägg i källare för avdelning sovrum/tv rum
- Nya garderober i master bedroom på mellanplan
- Invändig målning av hela huset
- Öppen spis renoverad
- Altandörr i kök
- Ytterdörr på mellanplan
- Delvis nya fönster i vardagsrum
- Fem insatta takfönster på övervåningen
2121
- Ny dränering runt hela huset
- Utbyggd balkong med underliggande förråd om 14 kvm
- Veranda och verandastaket på framsidan
- Veranda och verandastaket på baksidan
- Plantering av syrenhäck mot vägen
- Vedbod
- Redskapsbod
- Växthus
- Uppfart inkl. grus, kantsten, trappa
- Grillplats
- Gatsten vid infart
- Gatsten vid källarentre med avlopp
2023
- Kompletterande utebelysning till uppfart
- Fullt utrustat kök i källaren (ej helt nya vitvaror men fungerar bra). Kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn, micro och kolfilterfläkt
- Tapetsering av sovrum på mellanplan
- Tapetsering av gäst wc i källarplan
Tomt
Tomtarea:
1176 KVM
Tomttyp:
Natur- och trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk frånluft.
Energideklaration
Datum:
2019-09-30
Energiförbrukning:
183 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
F
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
10 129 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0162-2019/9.1
Planbestämmelser:
Detaljplan (1995-06-20) Tomtindelning (1938-11-02)
Driftskostnad per år
El:
35 000 KR
Vatten och avlopp:
10 143 KR
Renhållning:
7 200 KR
Försäkring:
8 400 KR
Totalt:
60 743 KR
Fastighetsavgift/skatt:
9 525 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
11
Värde:
6 196 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Karta
Ekebydalsvägen 38 - 18265 Djursholm
