Boarea: 159 m²

|

Antal rum: 6

6 850 000 SEK

Gribbylundsvägen 85A

Gribbylund

 - 

Täby

Prospekt

Information

Pris

6 850 000 KR

Boarea

159 m²

Rum

6

Pris/KVM

43 082 KR

Avgift

4 900 kr/mån

Mäklare

Ulrica Carlsson

Fastighetsmäklare

Täby

Ulrica Carlsson

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Unikt boende med en oslagbar känsla

Varmt välkommen till detta fantastiska parhus i bostadsrättsform i populära Gribbylund. Ett helt unikt boende med en oslagbar känsla där den generösa takhöjden, stora spröjsade fönsterpartier samt stilrena färg- och materialval gör det här till ett hem att trivas i. Braskamin ger extra charm och karaktär till ett redan optimalt boende. Stor trädäckad uteplats på baksidan samt en mindre på framsidan bidrar ytterligare till trivseln. Eget garage, parkeringsplats samt förråd ingår i månadsavgiften. Här bor du med fågelkvitter runt husknuten ett stenkast från Gribbylunds Centrum, Rönningesjön samt kommunikationer. Välkommen hem.

ENTRÈVÅNING

HALL
Välkomnande entréhall där man direkt slås av den fantastiska utsikten genom de stora fönsterpartierna i vardagsrummet. Praktiskt klinkergolv i en mörk ton samt väggar i en beige ton. Gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor.

KÖK
Trivsamt kök med bra matplats för flertalet personer vid trevligt fönsterparti. Praktiskt klinkergolv, ljusa väggar samt ljust kakel ovanför arbetsbänkarna. Fina förvaringsmöjligheter samt bra arbetsytor där köksö erbjuder extra förvaringsplats och avställningsyta. Fönster i två väderstreck, varav det ena är modell större, ger ett bra ljusinsläpp och här njuter man verkligen av den vackra morgonsolen. Den maskinella utrustningen består av: häll, varmluftsugn, micro, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum där man verkligen njuter av den generösa takhöjden samt utsikten genom de stora fönsterpartierna. Lättmöblerat rum med plats för både soffgrupp samt matsalsmöbel, helt enkelt ett perfekt rum att umgås och trivas i. Braskamin ger rummet extra charm och karaktär. Parkettgolv samt ljusa väggar.

SOVRUM
Rymligt rum med parkettgolv samt vackert mönstrad tapet. Perfekt som gästrum eller arbetsrum.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum i ljusa toner med härlig golvvärme samt spotlights. Bubbelbadkar, WC, handfat samt skåp med spegel och belysning.

TVÄTTSTUGA
Ljus tvättstuga med fina förvaringsmöjligheter och bra arbetsyta. Ljust klinkergolv och vita väggar. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, värmepump och praktisk tvättho. Praktiskt fönster ger ett bra ljusinsläpp.

ÖVERVÅNING

FYRA SOVRUM
Det finns fyra bra, rymliga sovrum på övervåningen, alla med parkettgolv och ljusa väggar. Tre sovrum har fina förvaringsmöjligheter i garderober och alla har fina ljusinsläpp genom stora fönsterpartier.

BADRUM
Rymligt helkaklat badrum i sobra toner med behaglig golvvärme. Duschplats med väggar i mönstrat glas designade av Ulrica Hydman Vallien, WC, dubbla handfat i kommod samt dubbla skåp med spegel och belysning. Praktiskt fönster ger ett bra ljusinsläpp och här finns även en bastu.

UTEPLATS
Det finns två uteplatser till bostaden. En på framsidan där man njuter av sol från morgon till tidig eftermiddag och en större på baksidan där man har sol från tidig eftermiddag till kvällen i ett insynsskyddat och mycket tyst läge. Terrassen på baksidan har en uppbyggd avsats som skapar ett naturligt djup där man med fördel sitter med ett glas vin eller en kopp kaffe. Här finns även inbyggda spotlights som styrs trådlöst. Hela den trädäckade terrassen på baksidan är en fantastiskt plats för middagar och tillställningar i goda vänners lag med fågelkvitter som bakgrundsljud. Elstyrda markiser finns på båda uteplatserna. Grönytorna, där det finns både äppel- och päronträd, ägs av föreningen men disponeras och sköts av lägenhetsinnehavaren.

GARAGE
Garage med tillhörande förrådsdel.

Område

Allmänt om området

Med sitt centrala läge är Gribbylund ett mycket attraktivt område i Täby Kommun.
Området erbjuder närhet till såväl centrum som natur. Utmärkande för området är dess närhet till Rönningesjön, där det finns plats för såväl bad som lek. Här omkring finns trevliga promenadstråk bland vacker natur. Området sträcker sig även till Rönninge By med sin lantgård, där man kan stanna till för dess trevliga kaffestuga. Ängsholmsbadet är en mycket populär badplats under sommarhalvåret. Här anordnas även Valborg- och Midsommarfirande. Badet erbjuder både sandstränder och badbryggor. Under vinterhalvåret finns möjlighet till skridskoåkning.
För den träningsintresserade anordnar Friskis & Svettis utomhusgymnastik på Ängsholmsbadet under sommaren. Dessutom finns många gymkedjor i nära anslutning till Täby Centrum.

Närservice

Gribbylund erbjuder ett centrum med matbutik, café, pizzeria, frisör, bibliotek m.m. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktning och pedagogik. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum med busskommunikation, bil, cykel eller promenad. Täby Centrum erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. Det finns biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud.

Kommunikation

Du tar dig till Täby Centrum genom busskommunikation, bil, cykel eller promenad.
Dessutom finns bussar mot Danderyd/Mörby Centrum där anslutning till tunnelbana mot Stockholm finns.

Övrigt

SKOLOR
Gribbylundskolan, ÅK 2-5, Fristående, Armévägen 61-63.
Lilla Gribbylundskolan, ÅK F-1, Fristående, Armévägen 61-53 Fristående.
Löttingelundskolan, ÅK F-5, Kommunal, Gribbylundsvägen 134.
Myrängen, ÅK 1-5, Kommunal, Tappvägen 35.
Ur och Skur Tussilagon.

Fakta

Basinformation

Boarea:

159 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

5

Avgift:

4 900 kr/mån

Ingår i avgiften:

I avgiften ingår TV (basutbud), bostadsrättstillägg, garage, förråd, snöröjning samt flertalet gästparkeringar.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Täby

Område:

Gribbylund

Gatuadress:

Gribbylundsvägen 85A

Postnummer:

18768

Postort:

TÄBY

Interiört

Antal rum:

6

Antal sovrum:

5

Kökstyp:

KÖK

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Uppvärmning:

Elburen värme, luftvärmepump samt braskamin

Övrigt om byggnaden:

Sector Alarm med kameradetektorer, brandvarnare och skalskydd. Utrustningen ingår och larmavtal tecknas av lägenhetsinnehavaren.

Energideklaration

Energiklass:

None

Våning/hiss

Hiss:

Nej

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

16.67 %

Indirekt nettoskuldsättning:

856 609 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

(5 500 000 - 361 372 ) *16,67%

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

1

Uppvärmning:

19 766 KR

Vatten och avlopp:

860 KR

Renhållning:

1 430 KR

Försäkring:

1 596 KR

Totalt:

23 652 KR

Kommentar:

I angiven driftskostnad för 1 person ingår uppvärmning( ink hushållsel) 19 766 kr/ år, VA 860 kr/ år, renhållning 1 430 kr/ år samt hemförsäkring 1 596 kr/ år.

Föreningen

Om BRF Skogshöjden

Brf Skogshöjden i Täby.
Föreningen äger fastigheterna Azalean 25, 26, 27 och 28 där 4 parhus med 2 lägenheter i varje har uppförts.

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Gribbylundsvägen 85A - 18768 TÄBY

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby