Boarea: 110 m²
|Antal rum: 5
Södermarjumvägen 45
Södermarjum
 - Norrtälje
Information
Boarea
110 m²
Biarea
20 m²
Rum
5
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Sommarparadis med pool och öppna ängar!
Bär du på drömmen om ett eget smultronställe på landsbygden? Letar du efter en fridfull idyll med stor trädgård, gårdshus och pool? Nu ges chansen att njuta av varma sommarkvällar och vackra solnedgångar på Södermarjumvägen 45.
Angränsande till åkrar och ängar står detta sekelsskifteshus med stora ytor ute som innan och brukar uppskattas av alla generationer.
Detta är sannerligen en tidstypisk fastighet med bevarad charm och detaljer kvar som säljaren uppdaterat och moderniserat en hel del.
När du kliver över tröskeln till entrén slungas du tillbaka till 1909 när det första som dokumenterats av fastigheten uppstod. Bostadens nedre plan är ca. 70 kvm och fördelas på ett stort kök med vedspis och stilrena detaljer, nytt lyxigt duschrum med golvvärme. Sedan leds man till vardagsrummet för yttelrigare en eldstad sitter. Här har ägarna tagit fram den vackra timmerstommen och vacker puts som skapar karaktär för rummet. Vidare till det härliga burspråket där man gärna sitter i varsin fåtölj och njuter av en sprakande brasa i bakgrunden, ljuvligt!!
På övervåningen möts man först av en liten hall, Duschrum (äldre), två sovrum varav ett som går att dela upp i två tack vare sin generösa storlek. Låt kreativiteten flöda!
Balkongen blir som en förlängning av boarean med ett härligt söderläge. Boarean på övervåningen är ca. 30-40 kvm och ca. 20-30 kvm biarea på grund av snedtak och kattvindar som finns.
Fastighetens generösa tomtstorlek är verkligen en oas. Vill inleda denna del av beskrivningen med poolen som är ca. 6×3 meter och värms upp av solen till 25-26 grader under de varmaste månaderna. Denna in behöva lite kärlek men platsen är perfekt för att bygga en pergola, jucuzzi eller kanske en ännu större pool.
På fastigheten finns en snickarboa, bagarstuga/förråd (röda huset), tidstypisk jordkällare och en fiskedam med carp och guldfisk. I trädgården kan du gå i timmar och påta med blommor och växtlighet. Äppelträd i mängder förgyller gräsmattan, nästan som på film!
Invändiga bilder kommer att kompletteras inom kort.
Välkommen att boka förhandsvisning!
Fakta
Basinformation
Boarea:
110 KVM
Biarea:
20 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Södermarjum 8:19
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrtälje
Område:
Södermarjum
Gatuadress:
Södermarjumvägen 45
Postnummer:
76174
Postort:
Norrtälje
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
2
TV och Bredband
Bredband:
Mobilt, finns fiber vid vägen enligt säljaren.
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansfritidshus
Byggnadsår:
1909
Fasad:
Trä
Stomme:
Timmer
Fönster:
2 glas och 3 glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Plåt
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Torpargrund
Uppvärmning:
Luftvärmepump + täljstenskamin och vedspis.
Övrigt om byggnaden:
Löpande renoveringar genom åren!
Fiber finns till tomtgräns.
Trekammarbrunn - 1989
Brunnsborrning - 1988
Tomtröjning med jord och gräs - 1990-91
Nya plåttak på förråd mm - 2005
Damm - 2012
pool (folkpool) med trädäck - 2010
Huset utvändigt
Nytt tak - 1991
Ny panel och isolering - 1990-92
Nya fönster - 1990-2018
Balkong - 1991
Ny farstukvsit - 1991
Uteplats med tak och betong,och trä - 2017
Glasveranda utbyggd - 2018
Ny pump till brunnen - 2020
Huset invändigt
Övergripande renovering av hela interiören. Nytt kök, golv, badrum nere, ytskikt, nya eldstäder, renoverat alla fönster, tilläggsisolerat, brutit upp stor del av golvbjälklaget, ny el i huset, m.m
Övriga byggnader:
Pool - 20 kubik. ca. 6x3 meter, ca. 25 grader på sommaren. JordkällareLada/BagarstugaSnickarboa/övervåningFiskedam (Carp och guldfisk)
Tomt
Tomtarea:
2985 KVM
Tomttyp:
Gårdsmiljö
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Enskilt vatten året om - Borrad brunn. Enskilt avlopp - 3 kammarbrunn med infiltrationsbädd
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Södermarjum GA:2 ändamål: Vägar, Samfällighet: Norrtälje Södermarjum S:3
Förmån: Officialservitut Väg, 01-SÖD-722.1
Driftskostnad per år
El:
24 000 KR
Vatten och avlopp:
1 250 KR
Sotning:
850 KR
Vägsamfällighet:
1 500 KR
Renhållning:
2 450 KR
Totalt:
30 050 KR
Pantbrev
Antal:
6
Värde:
2 550 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Bolag:
Norrtälje Energi
Distributör:
Norrtälje energi
Effektförbrukning:
18 000 kWh/år
Länkar
Planritning
Karta
Södermarjumvägen 45 - 76174 Norrtälje