Boarea: 169 m²
|Antal rum: 7
5 995 000 SEK
Högdalsgatan 37
Ånestad
 - Linköping
Information
Pris
5 995 000 KR
Boarea
169 m²
Biarea
52 m²
Rum
7
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
30-talsvilla på stor tomt i attraktiva Ånestad.
Välkomna till Högdalsgatan 37
Denna stora och rymliga villa är uppförd 1930-tal och var på den tiden lantligt belägen med åkermark omkring. På den tiden rymde villan fyra lägenheter, i takt med tiden och stadens utbyggnad har läget blivit både centralare och mer attraktivt. För många år sedan anpassades villan till ett rymligt boende för en familj och har sedan 1967 varit i samma familjs ägor, nu ges tillfälle för en ny familj att ta vid. Ett perfekt tillfälle för Er som söker ett boende på attraktivt läge att sätta Er prägel på. På villans entréplan finns tre rum, kök och ett duschrum. På det övre planet finns två sovrum ett stort allrum med möjlighet att ändra planlösningen till flera mindre rum om behov finns, här finns även ett badrum. I källarplan finns tvättstuga och flera bra förvaringsmöjligheter.
Tomten en är lummig och uppväxt trägårdstomt om hela 1107 kvm med en mysig ”på landet” känsla. Här finns ett friliggande garage med förrådsdel i anslutning.
Fiber finns indraget.
Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista samt energideklaration.
Välkomna att anmäla Er till visning!
Entréhall
Entré med klinkergolv, stentrappa till inre hall med klinkergolv
Kök
Kök med ljusa snickerier, bänkskiva i granit och maskinell utrustning i form av diskmaskin, häll, fläkt, kyl/frys, ugn och micro. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Utgång till uterum.
Rum
Rum med laminatgolv och tapetserade väggar. Kakelugn. (Bör kontrolleras före användning)
Rum
Rum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Garderobsvägg.
Rum
Rum med laminatgolv och tapetserade väggar. Garderobsvägg.
Duschrum
Duschrum renoverat 2003 i marmor. Dusch, WC och handfat i kommod.
Allrum
Stort rum med möjlighet att dela upp i två, den ena delen med heltäckningsmatta och den andra med parkettgolv, tapetserade väggar. Kakelugn. (Bör kontrolleras före användning)
Rum
Rum, före detta kök. Köksinredning finns delvis kvar. Plastmatta på golv och målade väggar.
Badrum
Badrum renoverat 2002 i granit och marmor. Badkar, WC och handfat.
Rum
Rum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Eldstad. (Bör kontrolleras före användning)
Fakta
Basinformation
Boarea:
169 KVM
Biarea:
52 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Tangenten 8
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Linköping
Område:
Ånestad
Gatuadress:
Högdalsgatan 37
Postnummer:
58731
Postort:
Linköping
Interiört
Antal rum:
7
Antal sovrum:
5
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1931
Fasad:
Tegel
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Gjutet valv ovan källare och träbjälklag
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Källare/grundsulor och torpargrund
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Tomt
Tomtarea:
1107 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2024-09-05
Energiklass:
D
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
3 787 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Ändring Av Detaljplan (1964-10-24) Tomtindelning (1960-06-30) Stadsplan (1960-06-17)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
1
El:
7 476 KR
Uppvärmning:
7 365 KR
Vatten och avlopp:
4 054 KR
Renhållning:
3 807 KR
Försäkring:
5 611 KR
Totalt:
28 313 KR
Fastighetsavgift/skatt:
9 525 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
17
Värde:
1 798 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Högdalsgatan 37 - 58731 Linköping