Boarea: 113 m²

|

Antal rum: 6

10 895 000 SEK

Masurgränd 6

Täby

Information

Pris

10 895 000 KR

Boarea

113 m²

Biarea

140 m²

Rum

6

Mäklare

Ansvarig mäklare

Tore Wikander

Registrerad Fastighetsmäklare

Danderyd

Tore Wikander

Extra kontaktperson

Sarah Lindberg

Reg. Fastighetsmäklare

Norrtälje

Sarah Lindberg

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Välkommen till Masurgränd 6 i populära Täby – en imponerande villa med ett fantastiskt utrymme på både entréplan och ett inrett källarplan, perfekt för den stora familjen eller dig som drömmer om flexibla boendemöjligheter!

Välkommen till Masurgränd 6 i populära Täby – en imponerande villa med ett fantastiskt utrymme med totalt 253 kvadrat på både entréplan och ett inrett källarplan, perfekt för den stora familjen eller dig som drömmer om flexibla boendemöjligheter!

Entréplanet på 113 kvm erbjuder en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter är optimerad för bekvämt och socialt boende. Här möts du av ljusa och rymliga sällskapsytor som inbjuder till umgänge och avkoppling. Det centrerade köket är hjärtat i hemmet, perfekt för middagar med familjen och vänner. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och en känsla av rymd. Här finns också flera sovrum som passar både barn och gäster, samt ett stilrent badrum med hög standard.

Men det är källarplanet som verkligen gör denna villa unik! På hela 140 kvm tillsammans med garaget får du en mängd användningsmöjligheter – allt från extra sovrum, gästrum, hemmakontor till ett stort hobbyrum eller gym. Här finns gott om plats för att låta fantasin flöda. Källarplanet är iordninggjort vilket gör att hela huset känns sammanhängande och inbjudande.

Masurgränd 6 har ett fantastiskt läge i ett lugnt och trevligt villaområde i Täby. Här bor du med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Det är kort avstånd till skolor, förskolor, mataffärer och all service du kan tänka dig. Täby Centrum ligger bara en kort bilresa bort, liksom fina grönområden och promenadstråk för den som uppskattar friluftsliv. Goda kommunikationer gör det också enkelt att ta sig till Stockholm, både med bil och kollektivtrafik.

Detta är ett hem som erbjuder både generösa sällskapsytor och privata utrymmen, där varje medlem i familjen kan få sitt eget hörn att trivas i. Den inredda källaren ger oändliga möjligheter – vare sig du vill skapa ett extra boende, hemmabio, träningsrum eller arbetsplats, så finns utrymmet här. Samtidigt har du ett smakfullt och modernt entréplan som är perfekt för familjens vardagsliv och sociala tillställningar.
Garaget har gott om plats för en stor bil och du når källarplanet i direktanslutning. Lyxen att inte behöva gå ut när vädret inte visar sig på sin bästa sida! Utgången till garaget gör det möjlighet att ha ett kontor/företag i huset.

Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska villa på Masurgränd 6 – ett hem där både stil och funktion möts! Kontakta oss idag för mer information och boka din visning. Detta kan vara ditt nya drömhem!

Fakta

Basinformation

Boarea:

113 KVM

Biarea:

140 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Cellon 14

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Täby

Gatuadress:

Masurgränd 6

Postnummer:

18734

Postort:

Täby

Interiört

Antal rum:

6

Antal sovrum:

3

Byggnad

Typ av byggnad:

1-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1976

Fasad:

Mexitegel, Träpanel

Stomme:

Trä

Fönster:

Kopplade 2-glasfönster

Bjälklag:

Trä

Grundmur:

Lättbetong

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Platta på mark

Uppvärmning:

Öppen spis, luft/luft-värmepump, direktverkande el

Renoveringar:

1997-1998
Grävde upp utanför huset, klädde hålkärlet med platon matta, isolerade och drog om dagvattnet (Bilder finns)
Hela källaren röjdes ut och torkades ut. Det lades in värmegolv med ventilerad sockel för att undvika fuktproblem i framtiden i gillestugan, hobbyrum/kontor. Nytt golv i Hobbyrum 2011 efter vattenläcka. Nya trägolv i alla rum. Installation av oljeradiatorer i rum som saknar golvvärme. Värmegolv och klinker i nedre badrum/bastu samt installation av Jacuzzi, Kakel i badrumsdel omlagt delvis 2017. 2000
Ombyggnad av kök, installation av nytt Ballingslöv kök med nya vitvaror. Samtliga vitvaror i köket är utbytta sedan 2019. Installation av frånluftsfläkt. 2009
Tilläggsisolering av vindbjälklag 2010
Ombyggnad av garagetak, nytt innertak
2011
Fiber indraget
2016
total ombyggnad av övre badrum ink ny dragning av frånluft från badrummet (kvalitetsdokument finns) 2019
Installation av luft-luft värmepump samt isolering av fönster och dörrar. Installation av ny värmepatron i garage för att minimera frysrisk av vattenledningar. 2021
Ny ombyggnad av tak på huvudhus. Fullständiga dokument finns. 2022
El renovering av inne & ytterbelysning 2024
Installation av ny belysning i nedre badrum.

Tomt

Tomtarea:

956 KVM

Tomttyp:

Natur- och trädgårdstomt

Ventilation

Typ av ventilation:

Frånluftsventilation

Energideklaration

Datum:

2024-09-11

Energiförbrukning:

226 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

F

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

7 363 000 KR

Inskrivningar

Planbestämmelser:

Tomtindelning (1975-02-20) Stadsplan (1974-09-24)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

6

El:

34 819 KR

Vatten och avlopp:

10 467 KR

Sotning:

2 063 KR

Renhållning:

1 213 KR

Försäkring:

9 860 KR

Övrigt:

7 152 KR

Totalt:

65 574 KR

Fastighetsavgift/skatt:

9 525 KR/ÅR

Kommentar:

Övrigt: larm

Pantbrev

Antal:

5

Värde:

1 550 000 KR

Försäkring

Bolag:

Trygg Hansa

Belopp:

9 680 KR

Fullvärdesförsäkrad:

No

El

Bolag:

Ellevio

Distributör:

Fortum

Effektförbrukning:

32 732 kWh/år

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Masurgränd 6 - 18734 Täby

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby