Boarea: 127 m²
|Antal rum: 8
10 750 000 SEK
Rystavägen 11
Ella Park
 - Täby
Information
Pris
10 750 000 KR
Boarea
127 m²
Biarea
65 m²
Rum
8
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Fantastisk familjevilla med pool i populära Ella Park
Varmt välkommen till denna trevliga familjevilla med ett lugnt insynsskyddat läge i populära Ella Park. Fina sociala ytor, möjlighet till många sovrum samt optimal planlösning gör det här till ett hem att trivas i. Den insynsskyddade uppvuxna trädgården med trädäckat poolområde bidrar ytterligare till trivseln. Familjen har bott här sedan tidigt 90- tal och trivts fantastiskt bra men nu är det dags för en ny familj att sätta sin egen prägel på huset och trivas minst lika bra. Varmt välkommen hem till Rystavägen och gräddhyllan i Ella Park. Ring mäklaren Ulrica Carlsson 070-6362267 för visningsbokning.
HALL
Välkomnande entréhall med behaglig golvvärme. Här finns gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Trevligt glasparti vid ytterdörren ger ett bra ljusinsläpp. Parkettgolv samt ljusa väggar.
ALLRUM
Det finns ett rymligt allrum på entrévåningen som med fördel kan användas även det som sovrum om det finns behov av det. Mörkt golv samt väggar i en grå ton.
SOVRUM
Praktisk skjutdörr separerar detta sovrum från hallen. Mörkt golv, ljusa väggar samt en garderob för förvaring. Stort fönster ger ett bra ljusinsläpp.
SOVRUM
Detta sovrum används idag som allrum där säljaren njuter av sin vinprovning. Klinkergolv med golvvärme samt målad panel.
HOBBYRUM
Det gamla garaget är ombyggt och används i dag som hobbyrum samtidigt som det erbjuder fina förvaringsmöjligheter. Här finns en praktisk groventré samt klinkergolv med golvvärme.
BADRUM
Helkaklat badrum med duschplats, WC, handfat samt skåp med spegel och belysning.
TVÄTTSTUGA
Bra tvättstuga med gott om arbetsyta samt goda förvaringsmöjligheter. Praktiskt fönster ger ett fint ljusinsläpp.
KÖK
Trätrappa leder upp till övervåningen där man direkt möts av den social ytan med kök och vardagsrum. Köksön har en fin välvd form och erbjuder både flertalet sittplatser samt förvaringsmöjligheter. Bra matplats för flertalet personer i direkt anslutning och den öppna planlösningen mot vardagsrummet inbjuder till tillställningar i goda vänners lag. Stora fönsterpartier ger ett bra ljusinsläpp och här finns även utgången till trädäckad balkong som sträcker sig runt tre av husets sidor samt ner till poolområdet. Svart stilren stenbänkskiva på köksön samt vid arbetsytorna. Den maskinella utrustningen består av: häll, fläkt, två ugnar, micro, diskmaskin samt kyl och frys.
VARDAGSRUM
Rymligt, lättmöblerat vardagsrum med öppen planlösning mot köket och den stora matplatsen. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och här finns ytterligare en utgång till den stora balkongen.
TRE SOVRUM
Det finns tre bra sovrum på övervåningen, alla rymliga och med fina ljusinsläpp. I direkt anslutning till master bedroom finns garderober med praktiska skjutdörrar som erbjuder fina förvaringsmöjligheter.
BADRUM
Ljust badrum med våtrumsmatta samt våtrumstapet. Frostat fönster ger ett bra ljusinsläpp och här finns badkar, WC, handfat i kommod samt skåpo med spegel och belysning. Vidare finns extra skåp som erbjuder fina förvaringsmöjligheter.
TRÄDÄCKAD UTEPLATS MED POOL
Härlig uteplats med pool ( 4*8 m) och ett fantastiskt insynsskyddat läge med sol i stort sett hela dagen. Här tillbringar man gärna sina sommardagar i familjens sällskap.
Område
Allmänt om området
Ella Park är ett lugnt och centralt område i Täby med närhet till Täby Centrum, naturområden och flertalet skolor.
Kommunikation
Nära till buss som går til Danderyds sjukhus eller Täby Centrum.
Fakta
Basinformation
Boarea:
127 KVM
Biarea:
65 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Ella Park 3:10
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Täby
Område:
Ella Park
Gatuadress:
Rystavägen 11
Postnummer:
18733
Postort:
Täby
Interiört
Antal rum:
8
Antal sovrum:
4
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
2-plan souterräng
Byggnadsår:
1983
Fasad:
Trä och tegel
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Uppvärmning:
Bergvärme samt solfångare
Övrigt om byggnaden:
Renoveringar:
1997 Garage ombyggt till hobbyrum
2002 Nytt kök med öppen planlösning mot vardagsrum
2007 Installation av bergvärme samt solfångare
2008 Installation av centraldammsugare
2014 Renovering av poolen
2015 Renovering tvättstuga
2017 Stabilisering samt lyft av grunden vid entrén
2019 Renovering av hall och entré
2022 Ombyggnad av bastu till rum
Tomt
Tomtarea:
871 KVM
Övrigt om tomten:
Uppvuxen trädgårdstomt med ett trevligt insynsskyddat läge samt trädäckad uteplats med pool i ett perfekt solläge.
Uteplats:
Trädäckad uteplats med pool i ett perfekt solläge.
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Datum:
2024-08-09
Energiklass:
C
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
5 266 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Last: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledningar, 0160-0339/1982.1
Planbestämmelser:
Detaljplan (2018-10-01)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
27 651 KR
Vatten och avlopp:
4 163 KR
Försäkring:
9 302 KR
Totalt:
41 116 KR
Fastighetsavgift/skatt:
9 525 KR/ÅR
Kommentar:
I angiven driftskostnad för 2 personer (2 vuxna) ingår hushållsel ( ink uppvärmning) ca 27 651 kr/ år, V/A ca 4 163 kr/ år samt ca hemförsäkring 9 302 kr/ år.
Pantbrev
Antal:
12
Värde:
1 700 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Rystavägen 11 - 18733 Täby