Boarea: 155 m²
|Antal rum: 6
15 500 000 SEK
Auravägen 13
Djursholm
-Danderyd
Information
Pris
15 500 000 KR
Boarea
155 m²
Rum
6
Pris/KVM
100 000 KR
Avgift
7 047 kr/mån
Våning
1 av 2
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Fantastisk våning i hjärtat av Djursholm
En unik, helrenoverad sekelskiftesvåning anno 1886 mitt i hjärtat av Djursholm. Detta är ett hem som riktar sig till dig som är ute efter något alldeles extra. 157 kvadratmetrar fördelat på sex rum, varav tre sovrum, ljuvlig inre hall, vardagsrum och matsal samt kök. Till våningen finns även ett ombonat rum om 22 kvm i källaren med äganderätt. Fungerande öppna spisar, badrum, gästtoalett och helt ljuvliga dekorationer samt en underbar stenbelagd uteplats i bästa solläge. Rum i fil, högt i tak och med ett fantastiskt ljusinsläpp gör denna sällskapsvåning unik. En sådan här chans kommer ytterst sällan. Välkomna på visning och välkomna hem!
Som boende här har ni extremt kort gångavstånd till allt ni behöver i livet och även det som bara sätter lite guldkant på tillvaron. Allt från en Coopbutik med generösa öppettider till blomsterbutik, caféer och en mängd restauranger och butiker samt apotek. Vill man varva ner och få en naturupplevelse ligger vattnet alldeles intill. Njut av den fina strandpromenaden längst Strandvägen och icke att förglömma livet vid Samsövikens kajområde för soldyrkaren.
*Två parkeringsplatser med elstolpe
*Fiber finns indraget i fastigheten
Hall
Pampig entré via vackra pardörrar leder dig in till förhallen, omgående känner man att detta är ett hem utöver det vanliga. Blicken söker sig omedelbart mot de två rummen i fil. Den inre hallen är stor och välkomnande med plats för hallmöbler och avhängning. Bröstpanel, nylagd fiskbensparkett, och en öppen spis sätter också tonen och ger löften om att här väntar något alldeles, alldeles extra. Härifrån når ni våningens samtliga sovrum, badrum, gäst wc samt de två rummen i fil mot trädgården och våningens uteplats.
Matsal och vardagsrum
Mot trädgården med utsikt över vackra hortensior och annan artrikedom ligger två spatiösa rum i fil. Från inte mindre än fyra generösa fönsterpartier flödar ljuset in och det insynsskyddade läget ger en känsla av frihet. Vardagsrummet med nylagd fiskbensparkett rymmer enkelt en större soffgrupp, fåtöljer och tv-hörna för den som önskar. Matsalen erbjuder trevligt burspråk och öppen spis som självklart fungerar. Härifrån når ni den stenbelagda uteplatsen med söderläge.
Köket
Det charmiga köket erbjuder goda ytor för matlagning. Gott om skåp och lådor sväljer och döljer alla köksattiraljer man gärna stökar undan. Flertalet fönster fyller rummet med ett härligt ljus och den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis, ugn, diskmaskin, vinkyl och fläkt. Härifrån finns även entré till trapphuset och källarplanet där tvättstuga, bastu samt det tillhörande extrarummet om 22 kvm finns. Vattenburen golvvärme. Utanför köksentrén finns även en garderob för städutrustning som förfogas av våningen.
Sovrum
Rymligt master bedroom med två stora vackra fönster som släpper in härligt ljus. Dubbelsängen trivs bra här liksom nattduksbord på vardera sida. Här sover man lugnt med öppet fönster. Förvaring i form av flertalet garderober. Sovrum nummer två är precis lagom stort. Det är ett ombonat och vackert rum, med ett mysigt burspråk och bra förvaring i form av platsbyggda garderober och en platsbyggd window bed. Det sista sovrummet passar perfekt som barnrum eller som gästrum eller varför inte hemmakontor. I det sistnämnda sovrummet finns även golvvärme.
Badrum och gäst wc
Helkaklat badrum med golvvärme och vackert badkar. Badrummet går i klassisk skala med svartvit klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. WC och handfat. Gäst wc går i samma stil och har golvvärme.
Hobby/TV/Lek/Gästrum i källare
Till våningen finns även ett ombonat rum om 22 kvm i källaren med äganderätt. Rummet nås antingen via våningens uteplats eller via trapphuset från köket. Då rummet ligger direkt under vardagsrummet finns det möjlighet att anlägga en trappa mellan enheterna. Godkännande från Styrelsen behövs sannolikt.
Område
Allmänt om området
Med närhet till vatten, natur och fritidsaktiviteter är Djursholm omåttligt populärt. Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass samt Djursholms Golfklubb. För ett dopp finns klipporna nere vid Ekudden eller badbryggan efter Samsöviken. Germaniavikens badplats är omåttlig populär bland barnfamiljer och ungdomar. Flertalet skolor ligger i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.
Närservice
Djursholms Torg erbjuder flertalet bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer.
Kommunikation
Buss 606 från Djursholms torg tar dig till Danderyds sjukhus och därifrån tunnelbana mot city. Roslagsbanans närmsta station är Vendevägen.
Fakta
Basinformation
Boarea:
155 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
1001
Avgift:
7 047 kr/mån
Ingår i avgiften:
inklusive värme, vatten och avlopp samt två parkeringsplatser
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Danderyd
Område:
Djursholm
Gatuadress:
Auravägen 13
Postnummer:
18260
Postort:
DJURSHOLM
Interiört
Antal rum:
6
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1886
Kommentar till byggnadsår:
Ombyggt 1929
Fönster:
2 glas
Uppvärmning:
Bergvärme och jordvärme
Renoveringar:
Målning snickerier
Samtliga snickerier i våningen – dörrar, lister, foder, bröstpaneler och fönster invändigt har målats i augusti 2024 (exklusive Master bedroom).
Förhall
Målning av förhallen med Farrow & Ball Off white 3. September 2024.
Stora hallen
Nyinlagd stavlimmad ekparkett. Juli 2024.
Målning av förhallen med Farrow & Ball Off white 3. September 2024.
Matsal
Nyslipad stavlimmad ekparkett. Juli 2024.
Målning av väggar juli 2023, Farrow & Ball.
Vardagsrum
Nyinlagd stavlimmad ekparkett. Juli 2024.
Målning av väggar juli 2023, Farrow & Ball.
Master bedroom
Installation av belysning i garderober. Juli 2024.
Sovrum 2
Nyslipat furugolv. Juli 2024.
Nymålade väggar och garderober i Little Green, Julies dream 26. Juli 2024.
Installation av belysning i garderober. Juli 2024.
NY stuckatur från D-core. Juli 2024.
Platsbyggd ”window bed” med förvaring. September 2024.
Sovrum 3
Nyslipad ekparkett. Juli 2024.
Nymålade väggar i Alcro Skyar. Juli 2024.
”Platsbyggd” väggförvaring ovanför säng, speciallackade luckor i Alcro Skyar för att matcha väggar. September 2024.
Kornisch från D-core
Badrum
Ny WC från Burlington. Juli 2024.
Ny oval duschdraperistång från Sekelskifte. September 2024.
Gäst wc
Ny tapet, Charles Burger, Ballon de Gonesse. September 2024.
Nytt vattenlås från Sekelskifte. September 2024.
Nytt kök augusti 2024
SMEG - induktionshäll (80 cm bred), SMEG – integrerat helt kylskåp, SMEG - integrerad diskmaskin, AEG – integrerad halvfrys, VIGNERON vinkyl 24 flaskor, FJÄRÅSKUPAN - spisfläkt/ventilationsfläkt.
TAPWELL – två diskhoar i mässing samt blandare.
TECHNISTONE Mystery white – bänkskiva, stänkskydd och vägghylla - en kvarts som efterliknar mönstret av vit Carrara marmor med fina ådringar inuti. Kvarts är motståndskraftigt mot repor och fläckar, vilket gör det till ett utmärkt val för kök.
BELYSNING/EL: BUSTER & PUNSCH – brytare och uttag. Ledbelysning i vitrinskåp samt under överskåp samt vägghylla.
EL – ny el i hela köket samt nytt säkringsskåp.
KÖKSINREDNING – Efter ha scannat av hela marknaden valdes ett kök från EPOQ då de hade ett kök som harmoniserade bäst med våningen, med kröningar samt pilastrar. Färg, Light grey.
GOLV – nyslipat trägolv som handmålats svart/vit schackrutigt, diagonalt.
VÄGGAR – ALCRO – färgkod 2005 Y 20 R
Förråd/hobby/gäst/TV-rum källare
Nyinlagt ekgolv från Bjelin. Maj 2024.
Ny skåpsinredning från IKEA. Maj 2024.
Ny el samt installation av takarmaturer. Maj 2024.
Nymålade väggar samt fönster invändigt.
Övrigt
Trappa till förråd
Möjlighet finns att ta upp en trapp från vardagsrum ned till våningens förråd (22 kvm) som tillhör med äganderätt. Godkännande av styrelsen måste eventuellt ske.
Garderob i trapphus
Utanför köksingången finns en dubbelgarderob som kan användas för kläder eller städskrubb
INKÖP BRF
Ny torktumlare från Miele installerad i gemensam tvättstuga mars 2024.
Extra varmvattenberedare installerad juni 2024 i pannrummet för att säkerställa varmvattenförsörjning.
Övriga byggnader:
Tvättstuga, bastu
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag samt mekanisk frånluft
Våning/hiss
Hiss:
Nej
Totalt antal våningar:
2
Våning:
1
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
35.63 %
Föreningen
Om Brf Baldershage 30
Föreningen Baldershage 30 är beläget i attraktiva kvarter. Föreningen är solid och har ett gemensamt lån om endast 2.723.481 kr.
Planritning
Karta
Auravägen 13 - 18260 DJURSHOLM
Relaterade objekt
Vendevägen 9E
Djursholm
-Danderyd
Boarea: 145 m²
|Antal rum: 5
9 900 000 SEK
Modgunnvägen 2
Djursholm
-Danderyd
Boarea: 146 m²
|Antal rum: 4
9 950 000 SEK
Kevinge strand 20B
Kevinge Strand
-Danderyd
Boarea: 135 m²
|Antal rum: 3
16 950 000 SEK
Vikingavägen 7
Djursholm
-Danderyd
Boarea: 139 m²
|Antal rum: 5
15 750 000 SEK
