Boarea: 114 m²
|Antal rum: 5
Ekholmsvägen 305
Ekholmen
-Linköping
Information
Boarea
114 m²
Biarea
4 m²
Rum
5
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Välkommen till detta fantastiska hörnradhus på Ekholmsvägen , där modern komfort möter naturskön miljö
Detta radhus sträcker sig över två plan och erbjuder en unik känsla av rymd, tack vare sitt hörn läge och ett litet skogsparti som omger tomten – här känns ytan mycket större än den är.
På framsidan av radhuset möts du av en stenlagd uteplats på framsidan, perfekt för att avnjuta en stunds avkoppling i kvällssolen
Inne i huset välkomnas du av en smart inredd tvättstuga med moderna bekvämligheter och en praktisk gästtoalett.)
Köket är en riktig höjdpunkt med sin stilrena och funktionella design. Tillsammans med den intilliggande matplatsen gör det köket till en fantastisk plats för matlagning och umgänge
Det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och har utgång till den underbara uteplatsen. Uteplatsen är inbjudande med trall, som övergår till en grönskande gräsmatta, perfekt för lek och avkoppling. Mitt i denna oas finns möjligheten till en stor pool som förvandlar sommardagarna till en ren njutning.
På övervåningen finns fyra mysiga sovrum, inklusive ett rymligt master bedroom med gott om förvaringsmöjligheter. Det eleganta och funktionella badrummet är utrustat med kakel och klinker. De två fönstren ger badrummet en ljus och fräsch känsla.)
Detta radhus på Ekholmsvägen är verkligen en dröm för den som söker en harmonisk kombination av komfort och naturupplevelse.)
På gångavstånd finns Ekholmens Centrum som bland annat erbjuder apotek, systembolag matbutiker, vårdcentral, tandläkare. Vackra promenadstråk finns precis intill knuten och i närområdet finns flera skolor, förskolor och lekplatser.
Missa inte chansen att göra detta till ditt nya hem! Välkommen på visning!
Entréplan
Kök:
Nyrenoverad kök från Epok med beiga luckor, med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Den maskinella utrustningen består av häll, ugn, mikrovågsugn, frys och kyl. Det finns en rymlig matplats för ett långbord där du kan njuta av måltider med familj och vänner. Laminatgolvet är lätt att rengöra och väggarna är målade i en passande färg för köksmiljön.
Vardagsrum:
Stort vardagsrum med gott om plats för en stor soffgrupp. Från vardagsrummet når man den trevliga uteplatsen. Målade väggar och laminatgolv
Gästtoalett:
Här finns toalett, kommod med tvättställ och spegelskåp
Tvättstuga:
I tvättstugan hittar du moderna vitvaror (tvättmaskin och torktumlare). Det finns arbetsyta med tillhörande handfat, ett städskåp och en garderob .
Övervåning
Master bedroom:
Sovrummet har heltäckningsmatta som ger rummet en varm och inbjudande känsla. Väggarna är målade i en avslappnande färg för att främja sömn och avkoppling. Det kan vara en bekväm och lugn plats att återhämta sig efter en lång dag.
Sovrum 2:
Det andra sovrummet är elegant inrett med en fin blandning av moderna och klassiska möbler. Rummet har antingen ett stort fönster som släpper in naturligt ljus eller en balkong som erbjuder en vacker utsikt. En rymlig garderob och gott om förvaringsutrymme gör rummet funktionellt och bekvämt för dess invånare.
Sovrum 3:
Det andra sovrummet är lite mindre än master bedroom, men det är ändå mysigt och ombonat. Väggarna är målade i en mild ton som främjar avkoppling och sömn. Ett stort fönster som ger rummet en luftig känsla och möjlighet till naturligt ljus.
Sovrum 3:
Det tredje sovrummet är stort och plats för säng och nattduksbord. Detta sovrum är ett perfekt rum med plats för lek och skoj. Målade väggar och laminatgolv.
Sovrum 4:
Det fjärde sovrummet kan vara idealiskt som gästrum eller barnrum. Det är ljust och lekfullt inrett, en bekväm våningssäng och en lekhörna kan göra detta utrymme till en favoritplats för yngre familjemedlemmar eller gäster.
Badrum:Badrum:
Badrummet är elegant och funktionellt med sina kaklade väggar och klinkergolv. De två fönstren släpper in ljus och ger rummet en fräsch känsla. Badrummet har badkar, dusch, kommod med tvättställ, toalett och handdukstork.
Område
Allmänt om området
Ekholmen är en stadsdel i södra Linköping. Området byggdes i början av 1970-talet och tillhör Landeryds församling. Stadsdelen består såväl av villabebyggelse som radhus och hyres och bostadsättslägenheter.
Ekholmen gränsar till stadsdelarna Johannelund, Hjulsbro, Ullstämma, Vidingsjö, Berga och Vimanshäll.
Ekholmen familjecentral med BVC och öppen förskola finns för nyblivna föräldrar och tre förskolor finns i området. Fredriksbergsskolan är en grundskola F-6 + fritidshem och har särskilda undervisningsgrupper för elever inom rörelsenedsättning, RH-klass, samt för elever inom autismspektrum, 4-6:an. På skolgården finns det bla. gungor, rutschkana, sandlådor, fotbollsplaner och basketplaner. Det finns även en äventyrspark och en kulle med träd och stora stenar som lockar till mycket lek. På Högstadieskolan Ekholms skolan finns grundskola 7-9, grundsärskola, grupp för rörelsehindrade elever samt grupp för elever med autism.
Det finns gott om bussförbindelser till centrala Linköping.
I Ekholmen centrum finns ICA Signalen, Willys, systembolaget, apotek m.m.
Fakta
Basinformation
Boarea:
114 KVM
Biarea:
4 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Rökglaset 18
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Linköping
Område:
Ekholmen
Gatuadress:
Ekholmsvägen 305
Postnummer:
58929
Postort:
Linköping
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
4
TV och Bredband
Bredband:
Fiberkoax ligger i samfälligheten 100/10mbit, går att få högre om man önskar mot en kostnad. - TV Bas HD - Bredband 100/10 För den som vill ha mer kanaler eller snabbare bredband, finns det möjlighet att uppgradera tjänsterna mot en rabatterad månadskostnad.
Byggnad
Typ av byggnad:
2-plans radhus
Byggnadsår:
1975
Fasad:
Tegel och träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Tak:
Eternit
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden:
2023:
Centralventilation genomgången.
2022:
Nytt kök
Nya vitvaror
Innerväggar mellan sovrum isolerade
Nya ytskikt. Golv, väggar och tak (sällskapsytor)
Uppdatering av elsystem
Nytt elementsystem
Nytt köksfönster
Spotlights i kök och hall (sänkt innertaket)
Ny vattenutkastare (baksida)
Centralventilation uppdaterat med Thermex Central Dax villa.
Ca 2010 (tidigare ägare):
Ny fjärrvärmeväxlare
Badrum övervåning, renoverat.
Ca 2005 (tidigare ägare):
Behandlat taket.
Ca 2003 (tidigare ägare):
Nya fönster i vardagsrum och sovrum
Ny altandörr.
Fiber koaxial ligger i samfälligheten 100/10mbit, går att få högre om man önskar mot en kostnad.
Tomt
Tomtarea:
267 KVM
Energideklaration
Datum:
2022-02-02
Energiförbrukning:
107 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
C
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
2 105 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Linköping Rökglaset GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Avtalsservitut Ledning
Last: Avtalsservitut Ledning, 05-IM3-76/3217.1
Planbestämmelser:
Vattenskyddsområde (2018-03-15) Vattenskyddsområde (2017-01-27) Stadsplan (1974-08-21)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
5
El:
13 456 KR
Uppvärmning:
14 255 KR
Vatten och avlopp:
6 501 KR
Vägsamfällighet:
10 800 KR
Totalt:
45 012 KR
Fastighetsavgift/skatt:
9 525 KR/ÅR
Kommentar:
Samfällighet betalas kvartalsvis och i den ingår bland annat en garageplats och en p-plats, TV (Basutbud), Bredband (100/10Mbit/s FiberKoax), underhåll av gator, belysning, snöröjning och sandning.
Pantbrev
Antal:
5
Värde:
3 315 000 KR
Försäkring
Bolag:
Länsförsäkringar
Belopp:
6 400 KR
Fullvärdesförsäkrad:
No
Karta
Ekholmsvägen 305 - 58929 Linköping
Relaterade objekt
Häggetorp Ruggstugan 1
Linköping
Boarea: 123 m²
|Antal rum: 3
1 100 000 SEK
Snart till salu
Palmaers gata 3
Ryd
-Linköping
Boarea: 113 m²
|Antal rum: 6
Snart till salu
Rökinge Stationshuset 1
Vreta Kloster
-Linköping
Boarea: 112 m²
|Antal rum: 5
Västerby 4C
Brokind
-Linköping
Boarea: 133 m²
|Antal rum: 5
3 850 000 SEK
Snart till salu
Heidenstams gata 8
Linköping
Boarea: 132 m²
|Antal rum: 7
Snart till salu
Heidenstams gata 42
Ryd
-Linköping
Boarea: 132 m²
|Antal rum: 5
4 495 000 SEK
Snart till salu
Örtomta Almedal 1
Örtomta
-Linköping
Boarea: 105 m²
|Antal rum: 4
