Boarea: 133 m²
|Antal rum: 5
3 850 000 SEK
Västerby 4C
Brokind
-Linköping
Information
Pris
3 850 000 KR
Boarea
133 m²
Rum
5
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Radhus i vackra Västerby!
Vare sig ni spelar golf eller inte kommer ni stormtrivas i denna vackra miljö med vidunderlig vy över golfbanans 18:e hål.
Ni välkomnas in i entréhallen öppet mot köket med bardel och vardagsrummet med tre dubbeldörrar mot rymligt altandäck i optimalt sydvästläge.
Radhuset är gediget byggt med garage i länga, vattenburen golvvärme i båda planen, påkostade materialval såsom kök och badrumsinredning från Ballingslöv, platsbyggd trappa av Motala Ströms Snickerifabrik och carrara marmor i badrummen.
Till Linköpings centrum tar det 30 minuter med bil. Gångavstånd till flertalet badplatser i närheten och möjlighet att hyra båtplats i Lilla Rängen. Skolskjuts hämtar såklart upp barnen i Västerby.
Sommartid erbjuder golfrestaurangen en komplett meny där man avnjuter sin måltid eller en kopp kaffe på verandan. Västerby har utöver golfbanan fina promenadstråk som Strandpromenaden 1,9 km längs Rängens strandkant.
Västerby lövskogar är en del av det östgötska eklandskapet. Mosaiken av ekhagar, ädellövlundar och öppna hagmarker gör området extra värdefullt.
Bättre kan det inte bli!
I hela huset ligger vacker ekparkett med extra breda stavar.
ENTRÉPLAN
HALL
Borghamn kalksten, målade väggar, garderobsförvaring och ett praktiskt förrådsutrymme under trappan.
KÖK
Vackert tapetserade väggar, köksinredning från Ballingslöv med bänkskiva i kompositsten, och vitt väggkakel. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (Samsung), varmluftsugn, fläkt, integrerat kylskåp, frysskåp, integrerad diskmaskin och micro (Cylinda)
VARDAGSRUM
Ljust målade väggar infälld takbelysning och tre dubbeldörrar mot altandäcket.
DUSCH/TVÄTT
Golv och väggar i Carramarmor, dusch med vikdörrar i glas, handfat i kommod, toalett, arbetsbänk med tvättho, tvättmaskin och torktumlare (Cylinda).
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Målade väggar och mycket ljusinsläpp.
SOVRUM 1
Tapetserade väggar och hel garderobsvägg.
SOVRUM 2
Tapetserade väggar, takfönster och två garderober.
SOVRUM 3
Målade väggar och ett takfönster för för fint ljusinsläpp.
BADRUM
Golv och väggar i Carramarmor, badkar, handfat i kommod, väggskåp, toalett, handdukstork (el) och stort fönster för ljusinsläpp.
Område
Allmänt om området
Brokind är en mysig tätort ca 3 mil utanför Linköpings stadskärna. Den ligger vackert beläget precis bredvid Lilla Rängen med fin natur och härliga skogsområden som bjuder in till trevliga promenader. I samhället finns en liten småbåtshamn, badplats, mataffär med apoteksombud samt en förskola. Skolan är beläget strax utanför samhället med år F-6. Där finns även en till förskola. Kindvallens idrottsplats ligger i anslutning till samhället. Där finns fotbollsplaner, tennisplan och ett elljusspår på 2,4 km. Vintertid spolas tennisplanen för skridskoåkning.
Fakta
Basinformation
Boarea:
133 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Kommentar för areakälla:
säljarens information
Fastighetsbeteckning:
Vårdnäs-Västerby 1:35
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Linköping
Område:
Brokind
Gatuadress:
Västerby 4C
Postnummer:
59045
Postort:
Brokind
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
TV och Bredband
Bredband:
Fiber installerat via Utsikt
Byggnad
Typ av byggnad:
2-plans radhus
Byggnadsår:
2020
Fasad:
Puts
Stomme:
Ytongsten
Fönster:
3-glas isolerfönster Traryd och Velux takfönster
Bjälklag:
Betong
Tak:
Enkupigt lertegel-Vittinge
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Frånluftvärmepump Nibe F750 inkl tillluftmodul Nibe Sam 40
Övriga byggnader:
Garage i gemensam länga för 4 fastigheter. Eluttag kopplat till respektive radhus elmätare. Port med fjärrkontroll. Garage nr 2 tillhör fastigheten.
Tomt
Tomtarea:
187 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt om tomten:
Lättskött trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk
Energideklaration
Datum:
2024-05-10
Energiförbrukning:
35 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
B
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
2 629 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Linköping Vårdnäs-Västerby GA:3 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Linköping Vårdnäs-Västerby GA:4, Samfällighet: Linköping Vårdnäs-Västerby S:2
Förmån: Officialservitut Väg, 0580K-2020/85.3
Planbestämmelser:
Vattenskyddsområde (2018-03-15) Detaljplan (2004-04-15)
Driftskostnad per år
El:
25 000 KR
Vatten och avlopp:
3 600 KR
Vägsamfällighet:
2 400 KR
Renhållning:
1 200 KR
Totalt:
32 200 KR
Kommentar:
Vårdnäs Västerby Samfällighet gällande VA-anläggningen.
Pantbrev
Antal:
1
Värde:
3 272 000 KR
Försäkring
Bolag:
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Bolag:
EON
Distributör:
EON
Dokument
Planritning
Karta
Västerby 4C - 59045 Brokind
Relaterade objekt
Snart till salu
Ekholmsvägen 305
Ekholmen
-Linköping
Boarea: 114 m²
|Antal rum: 5
Håckerstad Lillskogen 1
Skeda
-Linköping
Boarea: 141 m²
|Antal rum: 6
5 950 000 SEK
Häggetorp Ruggstugan 1
Linköping
Boarea: 123 m²
|Antal rum: 3
1 100 000 SEK
Snart till salu
Palmaers gata 3
Ryd
-Linköping
Boarea: 113 m²
|Antal rum: 6
Snart till salu
Sliparegatan 7
Berga
-Linköping
Boarea: 140 m²
|Antal rum: 6
5 495 000 SEK
Snart till salu
Heidenstams gata 8
Linköping
Boarea: 132 m²
|Antal rum: 7
Budgivning pågår
Basungatan 52
Ullstämma
-Linköping
Boarea: 138 m²
|Antal rum: 5
5 695 000 SEK
Snart till salu
Heidenstams gata 42
Ryd
-Linköping
Boarea: 132 m²
|Antal rum: 5
4 495 000 SEK
Fårhjordsvägen 45
Linköping
Boarea: 149 m²
|Antal rum: 6
4 295 000 SEK
