Boarea: 187 m²
|Antal rum: 6
18 500 000 SEK
Gränsvägen 10
Djursholm
-Danderyd
Information
Pris
18 500 000 KR
Boarea
187 m²
Biarea
48 m²
Rum
6
Budgivning
Datum
Tid
Pris
Budgivare
2024-10-18
11:35
16 600 000
3
2024-10-16
08:08
16 550 000
2
2024-10-13
20:19
16 500 000
1
2024-10-12
15:22
16 450 000
3
2024-10-08
18:28
16 400 000
2
2024-10-08
13:29
16 300 000
3
2024-09-30
09:34
16 250 000
2
2024-09-26
17:00
16 000 000
1
Mäklare
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Fritt solig läge hela dagen nära vattnet på lugn återvändsgata
I ett fritt soligt läge ligger denna välbevarade villa. Huset är beläget på lugn återvändsgata med direkt närhet till vattnet och det grönskande gränsgärdet. Huset disponeras idag med stora sociala ytor på nedre plan och sovrum på övre plan, ombyggnad för att skapa fler sovrum på övre plan är lätt ordnat ,och huset har en väldigt stor potential. Utemiljön med pool ligger hela dagen i soligt fritt läge utan insyn, och med lite kärlek kommer denna delen vara familjens samlingsplats hela våren och sommaren. Poolen behöver dock ses över då den inte använts på många år. Biytan som är angiven avser det friliggande garaget med tillhörande förråd. Välkomna på visning av en trivsam fastighet med ett väldigt bra läge i Djursholm.
Område
Allmänt om området
Ett drömläge i Djursholm bara ca 300 meter till Skärviken och Lilla Värtan. Här erbjuds de härliga promenaderna längs vattnet. Direkt angränsande till Gränsgärdet och bara några hundra meter bort finns Stocksunds IP. I närheten finns även Djursholms IP och Djursholms tennisklubb. För ett dopp går man till Skärvikens brygga eller Svanholms parken med fin sandstrand med grannliggande äng.
Ett antal skolor finns i närheten som exempelvis Stocksunds Skolan (0-6),Vasaskolan (0-6), Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.
Närservice
Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.
Kommunikation
Bara 500 meter till buss som ansluter till tunnelbanan i Mörby Centrum. Ca 15 minuters promenad till Djursholms Ösby, Roslagsbanan.
Fakta
Basinformation
Boarea:
187 KVM
Biarea:
48 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Skuld 32
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Danderyd
Område:
Djursholm
Gatuadress:
Gränsvägen 10
Postnummer:
18261
Postort:
Djursholm
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
3
TV och Bredband
Bredband:
Fiber finns indraget
Byggnad
Typ av byggnad:
2-plans villa med souterräng
Byggnadsår:
1988
Fasad:
Kalksandsten samt partier med träpanel
Stomme:
Trä ovan mark, souterrängdel med lecasten
Fönster:
3-glas isoler
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor 2019
Grundläggning:
Platta på mark
Uppvärmning:
Luft/vattenvärmepump via vattenburet radiatorsystem samt eldstäder
Renoveringar:
- Radonsug installerades 2013
- Omläggning av yttertak samt garagetak 2019
- Installation av luft/vattenvärmepump 2019
- Renovering av balkong 2023
- Service av luft/vattenvärmepump 2023
- Fiber finns indraget.
Övriga byggnader:
Garage för två bilar med förrådsdel. Stor oinredd kallvind som nås enkelt från övre plan med trappstege.
Tomt
Tomtarea:
1051 KVM
Tomttyp:
Natur- och trädgårdstomt
Övrigt om tomten:
Lättskött tomt i soligt läge
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk till och frånluft (FTX) med återvinning.
Energideklaration
Datum:
2016-01-18
Energiförbrukning:
64 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
D
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
16 400 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Danderyd Skuld GA:1 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Danderyd Skuld GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Övrigt
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1977-06-07) Stadsplan (1975-11-06)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
10 000 KR
Uppvärmning:
15 000 KR
Vatten och avlopp:
5 400 KR
Vägsamfällighet:
6 400 KR
Renhållning:
4 000 KR
Försäkring:
7 359 KR
Totalt:
48 159 KR
Fastighetsavgift/skatt:
9 525 KR/ÅR
Kommentar:
Posterna är ungefärliga för ett hushåll med två personer, driftskostnaderna kan komma att variera beroende på storlek på familj,.
Pantbrev
Antal:
2
Värde:
500 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Gränsvägen 10 - 18261 Djursholm
