Boarea: 178 m²

|

Antal rum: 7

18 500 000 SEK

Anundvägen 9

Djursholm

 - 

Danderyd

Information

Pris

18 500 000 KR

Boarea

178 m²

Biarea

92 m²

Rum

7

Mäklare

Jennie Bruneheim

Fastighetsmäklare

Danderyd

Jennie Bruneheim

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Villa med känsla av generös Östermalmsvåning!

Stilren, ljus och välplanerad villa i tre våningar med genomgående ekparkett, tre eldstäder, platsbyggda bokhyllor, vackra spröjsade fönster, spegelskjutdörrar, högt i tak och allt annat man kan önska sig av ett vackert boende. Via gjutjärnsgrindar och majestätiska ekar från originalåret når man den grönskande trädgården och husets ståtliga uppfart med trappor åt två håll.
Det arkitektritade köket har lånat sin inspiration från Paris med svartgrå köksskåp från Kvänum. Mötet med rostfritt stål, Cararra-marmor, SMEG-spis med dubbla ugnar och öppen eldstad bildar en perfekt plats för den som älskar att laga mat och umgås. Från matsalen välkomnar två sällskapsrum i fil med ytterligare en öppen spis, med inbyggd fläkt, ett vackert burspråk och utgångar till en kontinentalt inspirerad altan med stengolv. Genom hallen leder sedan ektrappan upp till övre plan där vi möter ett ljust och trevligt allrum, där gjutjärnskaminen sprakar inbjudande under kalla höstkvällar, och utgång till en stor balkong. På övre plan finns också tre av husets sovrum med inbyggda garderober, ett runt fönster och andra omsorgsfulla detaljer. Dessutom ett stilrent badrum i italiensk kalksten med stor glasdusch, badkar och alla bekvämligheter. Allrummet kan disponeras som ytterligare ett sovrum, allt efter smak och behov och enligt husets originalritningar. I den souterrainvåningen finns ett stort allrum/gästrum med egen ingång i form av nybyggda franska dörrar. Här finns också ytterligare badrum, toalett, tvättstuga och stora utrymmen till förvaring eller tonårsboende/uthyrning för den som vill. Ett fantastiskt hus att leva och växa i fyllt av charm och tidstypiska detaljer.

Hall
Inbjudande hall med vacker stavparkett i original, Ölandsmarmor, platsbyggda bokhyllor och inbyggd garderob. Flera dörrar öppnar upp mot vardagsrum, kök och uteplats.

Vardagsrum/sällskapsrum
Två ljusa vardagsrum i fil med stora spröjsade fönster och högt i tak. Rummen delas av med klassiska skjutdörrar i originalutförande. Vacker putsad öppen spis, platsbyggda bokhyllor, genomgående ekparkett och ett stort burspråk. Från vardagsrummen kommer man via dubbeldörrar till en gammaldags ljugarveranda med franskinspirerat stengolv och träpelare.

Kök
Kök skapat för människor som gillar att laga mat och umgås. Specialdesignad, platsbyggd köksdel med svartgrå köksskåp i Parisisk stil från Kvänum som möter modernt rostfritt stål och Carerra-marmor. Gott om förvaring och stora arbetsytor. Rostfri spis Smeg (100cm) med dubbelugnar och inbyggda rotisseri-funktioner och öppen spis i arbetshöjd. Stor matsal många samt tre balkongdörrar i fil till den insynsskyddade trädgården.

Övre plan
Via en smakfull trappa i ek når man husets övre plan. Allrum med kamin samt utgång till en stor balkong. Tre vackra sovrum med inbyggda garderober, varav ett master bedroom. Det rymliga badrummet med dubbelhandfat, dusch och badkar i Italiensk kalksten kan nås från två håll.

Nedersta planet/Souterrainvåning
På husets Souterrainvåning finns ett stort allrum/gästrum med platsbyggd bokhylla samt egen utgång i form av sex vackra spröjsade dörrar . På detta plan finns även separat wc, tvättstuga med dusch samt stora ytor för förvaring.

Trädgård
Via vackra grindar når man den grönskande och insynsskyddade tomten. Här finns vackra stenlagda rundlar med plats för utemöbler, stora ytor med plats för lek och umgänge. Fina anlagda grusgångar med hortensior, japanskt körsbärsträd, bigarråträd, äppelträd, vinbär, krusbär, pioner, tre enorma ekar, vackra rosor mm.

Område

Allmänt om området

Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. För ett dopp tar man antingen en promenad till Ösbysjön eller till Stora Värtan. Stockholms närmaste bonde håller kor, får och hästar i och runt reservatet. Ett antal skolor finns i närhet exempelvis den populära Ösby skolan, Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.

Närservice

Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.

Kommunikation

Närhet till Roslagsbanan och tunnelbanan i Mörby Centrum.

Fakta

Basinformation

Boarea:

178 KVM

Biarea:

92 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Anund 6

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Danderyd

Område:

Djursholm

Gatuadress:

Anundvägen 9

Postnummer:

18254

Postort:

Djursholm

Interiört

Antal rum:

7

Antal sovrum:

4

Byggnad

Typ av byggnad:

2-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1932

Kommentar till byggnadsår:

Ombyggt 2016

Fasad:

Puts

Stomme:

Trä

Fönster:

1+1 kopplade bågar

Tak:

Sadeltak-betongpannor, falsat plåttak-tillbyggnad

Grundläggning:

Källare med murade grundmursväggar

Uppvärmning:

Vattenburen värme bergvärmepump

Tomt

Tomtarea:

1530 KVM

Energideklaration

Datum:

2024-09-02

Energiklass:

D

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

11 034 000 KR

Inskrivningar

Planbestämmelser:

Stadsplan (1937-07-09) Tomtindelning (1930-04-30)

Driftskostnad per år

El:

39 627 KR

Vatten och avlopp:

10 600 KR

Renhållning:

1 364 KR

Försäkring:

12 005 KR

Totalt:

63 596 KR

Fastighetsavgift/skatt:

9 525 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

10

Värde:

3 550 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Anundvägen 9 - 18254 Djursholm

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby