Boarea: 65.4 m²
|Antal rum: 3
2 195 000 SEK
Gribbylunds torg 4A
Gribbylund
-Täby
Information
Pris
2 195 000 KR
Boarea
65.4 m²
Rum
3
Pris/KVM
33 563 KR
Avgift
5 836 kr/mån
Våning
2 av 3
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Välkommen till Gribbylunds torg 4A - Ett boende för dig som värdesätter bekvämlighet och närhet till natur och Rönningesjön.
- Välplanerad trea
- Högt upp i huset
- Balkong
- Gavelläge
- Hiss i huset
- Gott om förvaring
- Tvätt- och torkmaskin
- Brf äger marken
- Nära naturområden och Rönningesjön
- Närhet till affär och servicefaciliteter
- Utmärkta kommunikationer
Välplanerad ljus 3:a med kök och vardagsrum i öppen planlösning och en balkong med utsikt över torget.
Lägenheten ligger högt upp i huset med ett tyst läge då endast förrådsutrymmen finns på våningen ovanför.
Lägenheten har fönster i tre väderstreck, vilket ger generöst med naturligt dagsljus. Ljust målade väggar och ljusa golv i hela bostaden. Gott om förvaringsutrymme och praktisk hall. Funktionellt kök med bra arbetsytor och gott om plats för större matgrupp. Vardagsrummet är lätt möblerat och rymligt. Utgång till balkongen med övertäckande tak där plats finns för ett mindre utemöblemang. Här finns möjlighet att skapa sin egen avkopplande miljö och mysiga oas!
Denna lägenhet erbjuder två rymliga rum som passar perfekt för olika ändamål. Det första rummet är idag ett stort sovrum. Gott om utrymme för en stor dubbelsäng och inbyggda garderober. Det andra rummet används som barnrum kombinerat med arbetshörna. Önskas arbetsrum finns tillräckligt med plats för skrivbord, bokhyllor och andra arbetsrelaterade möbler och vill man använda detta rum som barnrum finns plats för säng och plats att leka. Stort badrum med badkar. Tvättpelare.
Lägenheten är strategiskt belägen vid Gribbylunds torget, vilket ger tillgång till olika bekvämligheter och servicefaciliteter i närområdet samt närhet till Rönnnigesjön och grönområden. Goda busskommunikationer.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning.
HALL
Välkomnade hall med hatthylla och plats för avhängning och förvaring i 2 garderober. Ljusa väggar och grått laminat golv.
BADRUM
Rymligt badrum med badkar, spegelskåp, kommod med handfat, wc, tvättpekare. Vita väggar med kakel på halva väggen + målat. Plastmatta.
KÖK
Kök i öppen planlösning med vardagsrummet med plats för matgrupp. Nya ljusa grå köksluckor från Härjedalskök. Rostfri diskbänk med stora hoar. Vit bänk. Kyl/frys, mikro, ugn, induktionshäll och fläkt. Fint ljusinsläpp genom 2 fönster i vinkel. Ljusa väggar och grått laminatgolv.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum i anslutning till köket med utgång till balkong. Fönster i 2 väderstreck. Ljusa väggar och grått laminatgolv. Plats för större soffmöblemang och TV-möbel.
SOVRUM
Stort master bedroom med 3 inbyggda garderober. Stora fönster. Ljusa väggar och golv.
SOVRUM/ARBETSRUM
Ett andra sovrum alternativt arbetsrum. Inbyggd garderob med skjutdörr. Stort fönster. Ljusa väggar och golv.
FÖRRÅD
Förråd finns på vinden.
Område
Allmänt om området
Med sitt centrala läge är Gribbylund ett mycket attraktivt område i Täby Kommun.
Området erbjuder närhet till såväl centrum som natur. Utmärkande för området är dess närhet till Rönningesjön, där det finns plats för såväl bad som lek. Här omkring finns trevliga promenadstråk bland vacker natur. Området sträcker sig även till Rönninge By med sin lantgård, där man kan stanna till för dess trevliga kaffestuga. Ängsholmsbadet är en mycket populär badplats under sommarhalvåret. Här anordnas även Valborg- och Midsommarfirande. Badet erbjuder både sandstränder och badbryggor. Under vinterhalvåret finns möjlighet till skridskoåkning.
För den träningsintresserade anordnar Friskis & Svettis utomhusgymnastik på Ängsholmsbadet under sommaren. Dessutom finns många gymkedjor i nära anslutning till Täby Centrum.
Närservice
Gribbylund erbjuder ett centrum med matbutik, café, pizzeria, frisör, bibliotek m.m. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktning och pedagogik. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum med busskommunikation, bil, cykel eller promenad. Täby Centrum erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. Det finns biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud.
Kommunikation
Du tar dig till Täby Centrum genom busskommunikation, bil, cykel eller promenad.
Dessutom finns bussar mot Danderyd/Mörby Centrum där anslutning till tunnelbana mot Stockholm finns.
Övrigt
SKOLOR
Gribbylundskolan, ÅK 2-5, Fristående, Armévägen 61-63.
Lilla Gribbylundskolan, ÅK F-1, Fristående, Armévägen 61-53 Fristående.
Löttingelundskolan, ÅK F-5, Kommunal, Gribbylundsvägen 134.
Myrängen, ÅK 1-5, Kommunal, Tappvägen 35.
Ur och Skur Tussilagon.
Fakta
Basinformation
Boarea:
65.4 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
103521
Lägenhetsnummer registrering:
1201
Avgift:
5 836 kr/mån
Ingår i avgiften:
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband tillkommer med 180 kr per månad. Inga planerade avgiftshöjningar, men kostnadsläge och räntor kan orsaka höjning vid årsskiftet 24/25 enligt uppgifter från föreningen 2024-04-17.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Täby
Område:
Gribbylund
Gatuadress:
Gribbylunds torg 4A
Postnummer:
18765
Postort:
TÄBY
Interiört
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1986
Fönster:
2+1 glas med yttre båge av metall.
Uppvärmning:
Vattenburen värme från bergvärmepumpar.
Ventilation
Typ av ventilation:
FTX-system
Besiktning:
Utförd
Energideklaration
Datum:
2020-05-07
Energiklass:
D
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
3
Våning:
2
Kommentar:
Våning 3 förrådsutrymmen.
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
0.27643 %
Indirekt nettoskuldsättning:
938 374 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Baserad på Årsredovisning 2023. Skuldsättning per kvm bostadsyta 11719 kr.
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
3
El:
5 634 KR
Försäkring:
1 800 KR
Totalt:
7 434 KR
Kommentar:
Hushållsel
El
Bolag:
Ellevio
Distributör:
Fortum
Föreningen
Om Brf Fållbänken 1
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Täby Karmstolen 1, Spegeln 24, Spegeln 25, Fållbänken 1 och
Bokhyllan 1. Brf Fållbänken har 51 hyreslägenheter och 367 bostadsrätter om totalt 26 888 kvm, 19 lokaler
om 2 730 kvm samt 325 parkeringsplatser varav 276 försedda med elbilsladdning enligt uppgifter från Årsredovisning 2023.
Länkar
Karta
Gribbylunds torg 4A - 18765 TÄBY
Relaterade objekt
Kadettens gata 4
Näsby Slottspark
-Täby
Boarea: 55 m²
|Antal rum: 2
3 995 000 SEK
Kometvägen 5
Grindtorp
-Täby
Boarea: 59.5 m²
|Antal rum: 2
2 650 000 SEK
Eskadervägen 38
Näsby Park
-Täby
Boarea: 65.5 m²
|Antal rum: 2
2 495 000 SEK
Budgivning pågår
Sadelgatan 9
Täby Park
-Täby
Boarea: 55 m²
|Antal rum: 2
2 600 000 SEK
Snart till salu
Eskadervägen 30
Näsby Park
-Täby
Boarea: 75.2 m²
|Antal rum: 3
3 495 000 SEK
Snart till salu
Eskadervägen 40
Näsby Park
-Täby
Boarea: 58.5 m²
|Antal rum: 2
Flygkårsvägen 19
Täby
Boarea: 56.2 m²
|Antal rum: 2
2 050 000 SEK
Dora Lamms gata 16
Näsby Park
-Täby
Boarea: 75 m²
|Antal rum: 2
5 495 000 SEK
