Boarea: 127.8 m²
|Antal rum: 7
3 900 000 SEK
Nötviksvägen 8
Nötviken/Vreta
-Norrtälje
Information
Pris
3 900 000 KR
Boarea
127.8 m²
Rum
7
Pris/KVM
30 516 KR
Mäklare
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
En lantlig villa med ca. 300 meter till badplats.
Med sitt lantliga läge och bara ca. 300 meter till närmsta badstrand är detta en fastighet som checkar av många av de krav man har på en villa men även som sommarhus. Den generösa tomten fördelar sig på 3 213 kvm med blandad natur -och trädgårdstomt. Här har man tagit ner närmare 60 träd och anlagt en helt ny grusad infart som rymmer 4-5 bilar eller varför inte uppföra ett garage för den som önskar? Det pampiga huset står placerat lite längre in och det första man skymtar är den stora terrassen som omfamnar huset i bästa solläge. Nuvarande ägare har klätt in altanen med ett snyggt räcke som ses på de sista bilderna. Här kan man med fördel bjuda över vänner och bekanta utan att behöva trängas, detta är vardagslyx om ni frågar mig.
Huset fördelar sig på ca. 127 kvm i 1 1/2 plan med totalt fem möjliga sovrum och två badrum varav ett är enbart med WC och kommod. Vardagsrummet är rymligt med plats för stor soffgrupp och matgrupp för den som vill. Här kliver man ut på terrassen i sydväst. Köket har alla de bekvämligheter man behöver och även här kan man komma ut till husets baksida där även en friggebod/förråd står.
För maximal bekvämlighet finns det både kommunalt vatten/avlopp via samfälligheten och fiber är naturligtvis indraget som ibland är ett krav för många. Speciellt i dessa tider när man jobbar hemifrån.
Detta området är om du frågar mig en riktig Roslagspärla med härlig natur, skogspromenader och fantastisk badstrand men ändå så nära Norrtälje stad. Tomten angränsar mot allmänning, läget är fenomenalt bra!
Från huset är det promenadavstånd till busshållsplats och på några minuter med bil når ni affärer restaurang och shopping i Norrtälje stad. Att pendla till Stockholm via E18 med såväl bil eller kollektivtrafiken är enkelt, snabbt och smidigt ca. 55 minuter.
Livet är enkelt på Nötviksvägen 8, perfekt för barnfamilj, sommarboende eller permanent.
Välkommen på visning!
Välkomnande hall med generös avhängningsmöjlighet och en vacker trapp som ligger i anslutning till övervåningen. På golvet ligger ett grått klinkers. I anslutning av hallen finns ett helkaklat badrum med beige och blått kakel på väggarna, en inglasad duschkabin som bryter av med ett mörkgrått kakel.
En välplanerad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och vikmöjlighet samt skåp ovan. Plastmatta och tapet på väggarna. Köket har ett nylagt laminatgolv i en grå/brun ton som finns i flera av rummen. Ett välutrustat kök med kyl/frys, diskmaskin, fläkt, spishäll, ny inbyggd micro samt bra arbetsytor. Det är lättmöblerat för matgrupp eller köksö. Finns även en dörr ut på trädgårdens baksida där man med fördel kan bygga en terrass för att avnjuta morgonsolen. Vardagsrummet är rymligt med plats för stor soffa och även matgrupp om man önskar. Stora fönsterpartier mot altanen och trädgården, här finns dörr ut. Det finns två sovrum på detta plan med samma enhetliga golv och fina färgval på vägarna. Övre plan har en hall som är perfekt om man har gäster över så kan barnen komma undan och se tv och spela spel utan att störa. Här finns tre sovrum varav ett master bedroom med en generös garderobsvägg som även har en takkupa som ger ett fins ljusinsläpp, lugn och harmoni. Ett ytterligare kaklat badrum finns här som tidigare ägare renoverat. Nya golv och ytskikt på väggarna.
Fakta
Basinformation
Boarea:
127.8 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Kommentar för areakälla:
Observera att areauppgifter är enligt säljare. Taxerad area är 80 kvm som avser entréplan.
Fastighetsbeteckning:
Ösbyholm 1:55
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrtälje
Område:
Nötviken/Vreta
Gatuadress:
Nötviksvägen 8
Postnummer:
76198
Postort:
Norrtälje
Interiört
Antal rum:
7
Antal sovrum:
5
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
2004
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2+1 glas isolerfönster
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Plåt
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Krypgrund
Uppvärmning:
Vattenburen värme med frånluftsvärmepump
Övrigt om byggnaden:
Observera att areauppgifter är enligt säljare. Taxerad area är 80 kvm som avser entréplan. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.
I grunden finns även en avfuktare installerad.
2018 - Vattenburet värmesystem (radiatorer) på övervåning.
2019 - Dragit in fiber och el till tomten.
2019 - Målat om huset invändigt.
2019 - Tagit ner ca. 60 träd (löpande)
2020 - Ny altan.
2020 - Flyttat vägg mellan sovrum 1 och 2.
2021 - Nytt räcke runt altan samt färdigställande av altan.
2021 - Ny micro
2021 - Målat om kakel i kök till vitt.
2021 - Ny avloppspump.
2021 - Målat ytskikt i huset.
2021 - Nya golv övervåning.
Tomt
Tomtarea:
3213 KVM
Övrigt om tomten:
En stor gräsmatta för mycket lek och skoj. Här finns stor potential att skapa en fin trädgårdstomt med planteringar, växthus eller uppföra attefallshus, här kan man tänka helt fritt.
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Energideklaration
Datum:
2017-12-13
Energiförbrukning:
49 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
C
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt V/A via förening.
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 639 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Baltora GA:4 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Ösbyholm GA:12 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Ösbyholm GA:2 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut: Väg, 01-IM1-77/810.1
Planbestämmelser:
Ändring Av Dp Byggnadsplan
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
4
El:
25 000 KR
Vatten och avlopp:
8 500 KR
Vägsamfällighet:
2 000 KR
Renhållning:
1 750 KR
Totalt:
37 250 KR
Fastighetsavgift/skatt:
9 525 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
1
Värde:
3 485 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Karta
Nötviksvägen 8 - 76198 Norrtälje
