Invernessvägen 20

Inverness

Danderyd

Invernessvägen 20

Inverness

Danderyd

Prospekt

Information

Pris

15 500 000 KR

Boarea

215 m²

Biarea

61 m²

Rum

Mäklare

Ansvarig mäklare

Fastighetsmäklare

Danderyd

Marcus Torell

0708-40 00 45 | E-POST

Se min mäklarprofil

Extra kontaktperson

Registrerad Fastighetsmäklare

Danderyd

Tore Wikander

070 - 840 00 29 | E-POST

Se min mäklarprofil

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

RYMLIG och vacker funkis-villa med utsikt över vattnet!

Längst ner på en återvändsgata där tunnelbanan korsar Stocksundet ligger denna 2-plansvilla i funkisstil. Stadens puls förmedlas via tunnelbanan medan andra sidan huset vätter mot fridfull skog. Det stora huset med 6 sovrum lämpar sig väl för generationsboende och/eller uthyrning, med 2 fullutrustade kök och en trinette, 2 badrum och 1 gäst-WC, och 4 separata ingångar. Uthuset på tomten är även det fullt utrustat med kök och badrum. Dessutom finns möjlighet att uppföra ett Attefallshus.

Tomten, som är den största i området, tillåter enligt nuvarande detaljplan en huvudbyggnad med total byggyta om 490 kvm, som kan byggas med 2 våningar + källarplan (3 x 490 kvm). Ev finns styckningsmöjlighet, för mer insikt i allt rörande detaljplanen, vänligen kontakta Danderyds kommun.

70 meter ner till svalkande dopp i Stocksundet, säker gångväg till traditionsrika Stocksundsskolan, avsaknad av genomfartstrafik, närheten till tunnelbana och bussar samt snabb access till E18 och cykelvägar in till stan och Kista gör läget attraktivt för barn, bil- buss- och cykelpendlare samt naturälskare som inte vill släppa närheten till staden

ENTRÉPLAN

Hall

Praktisk hall med bra förvaring och avhängning. Ljust klinkergolv och ljus tapet klär väggarna.

Gillestuga

Stort vardagsrum med plats för ett större möbelarrangemang. Stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp. Öppen spis som adderar det där lilla extra. Mörkt parkettgolv och ljus tapet klär väggarna.

Gäst-WC

Praktisk WC med toalett och handfat. Blått klinkergolv och delvis blå vägg med vitt kakel.

Sovrum

Praktiskt sovrum med plats för en stor säng, skrivbord och förvaring. Fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Ljust klinkergolv och mönstrad tapet klär väggarna.

Pannrum

Praktiskt pannrum. Bra med förvaringsytor. Grått klinkergolv och blå kulör klär väggarna.

Uthyrningsdel i huset

Huset har en mindre lägenhet som passar bra för uthyrning.

Kök

Praktiskt kök som är fullutrustat. Bänkskiva i sten. Grå luckor. Även tvättmaskin. Grått klinkergolv och ljus kulör på väggarna.

Sovrum

Plats för en stor säng. Även gott om plats för förvaring. Mönstrad tapet klär väggarna och ljust klinkergolv.

Badrum

Praktiskt badrum med dusch, bastu, wc och handfat. Blått klinkergolv och vitt kakel klär väggarna.

Vardagsrum

Praktiskt vardagsrum med egen entré. Plats för ett stort möbelarrangemang och bra med förvaring. Eget pentry. Laminatgolv och ljusgrön kulör klär väggarna.

ÖVRE PLAN

Generöst plan med härligt ljusflöde och delvis utsikt över vattnet och tunnelbanans bro över Stocksundet, vilket ger en stadspuls trots känslan av att bo mitt i naturen med skogen som granne.

Vardagsrum

Ljuvligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp. Plats för ett stort möbelarrangemang och härlig utsikt över vatten. Stora fönsterpartier optimerar ljusinsläppet. Fiskbensparkett och ljusgul kulör klär väggarna. Utgång till en trevlig balkong söder.

Kök

Praktiskt kök med bra arbets- och avlastningsytor. Fullutrustat med vitvaror från bl a Miele. Matplats för ett tiotal personer och direkt access ut till den ljuvliga terrassen med härlig eftermiddags- och kvällssol. Bänkskiva i rostfritt stål och trä. Skåp i trä. Grönt linoleumgolv och grönt kakel.

Övre hall

Praktisk hall med bra förvaring och avhängning. Terrakottafärgat golv och ljus kulör klär väggarna.

Badrum

Praktiskt badrum med plats för wc, dusch och handfat. Cylinda tvättmaskin. Terrakotta och ljust kakel klär väggarna.

Master bedroom

Ljuvligt sovrum med plats för en stor säng. Bra förvaringsmöjligheter med inbyggda garderober. Härlig utsikt över vattnet. Stora fönsterpartier som optimerar ljusinsläppet. Fiskbensparkett och ljus tapet klär väggarna.

Sovrum

Praktiskt sovrum med plats för en stor säng, skrivbord och förvaring. Fiskbensparkett och mönstrad tapet klär väggarna.

Sovrum

Plats för en stor säng, förvaring och skrivbord. Fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Fiskbensparkett och mönstrad tapet klär väggarna.

Uthyrningsdel

Det finns ett extra hus på tomten som går utmärkt att använda för uthyrning. Huset är rustat med Kök: fullutrustat med bänkskiva i rostfritt stål, grönt och vitt kakel samt vita skåpsluckor. Golv i linoleum och matplats för två personer. Badrum: Wc, dusch och handfat. Mörkt klinkergolv och vitt kakel. Loft: Praktiskt loft med plats för en 120-säng.

Område

Allmänt om området

Läget i Inverness är lugnt, centralt och sjönära. Härlig omgivning med fantastiska promenadstråk längs Stocksundet och Edsviken. Både klipp- och strandbad finns alldeles i närheten och på vintern kan man åka långfärdskridskor. Med en omdelbar närhet till stan och trevliga promenadstråk längst vattnet.

Närhet till Mörby centrum där det finns ett rikt utbud av butiker och all tänkbar service. Även Täby Centrum finns nära med ett oändligt utbud. Flertalet omtyckta skolor och förskolor ligger inom nära avstånd.

Kommunikation

Här är det promenadavstånd till Danderyds sjukhus där du lätt kan ta dig in till stan med tunnelbana och buss som går in till Stockholms C.

Parkering

Carport med plats för 1-2 bilar.

Fakta

Basinformation

Boarea:

215 KVM

Biarea:

61 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighetsbeteckning:

Calles Klimp 6

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Danderyd

Område:

Inverness

Gatuadress:

Invernessvägen 20

Postnummer:

18276

Postort:

Stocksund

Interiört

Antal rum:

Antal sovrum:

Byggnad

Typ av byggnad:

2-plans villa med källare i souterräng

Byggnadsår:

1940

Kommentar till byggnadsår:

Ombyggt 1986

Fasad:

Puts

Stomme:

Murverk/betong

Fönster:

2-glas

Bjälklag:

Murverk/betong

Utvändigt plåtarbete:

Målad plåt

Grundmur:

Grundsulor/betongplatta

Tak:

Shingel (papp)

Grundläggning:

Grundsulor/Betongplatta

Uppvärmning:

Luft/vatten värmepump, pelletskamin, solfångare

Övrigt om byggnaden:

Se besiktningsprotokoll.

Övriga byggnader:

-Det finns ett uthus (pumphus) på tomten med badrum, kök och loft som går utmärkt att hyra ut.

Tomt

Tomtarea:

2449 KVM

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Datum:

2022-05-20

Energiklass:

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

15 075 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld
Last: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-39/2928.1

Planbestämmelser:

Stadsplan Tomtindelning

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

El:

34 500 KR

Uppvärmning:

4 100 KR

Vatten och avlopp:

10 600 KR

Renhållning:

1 900 KR

Försäkring:

7 700 KR

Övrigt:

4 800 KR

Totalt:

63 600 KR

Fastighetsavgift/skatt:

9 525 KR/ÅR

Kommentar:

Kostnaden under Övrigt gäller internet via Bahnhof. Observera att alla driftskostnader är beroende av leverantör, konsumtion och antal personer i hushållet.