Boarea: 67 m²
|Antal rum: 3
2 495 000 SEK
Bataljonsgatan 25
Ekkällan
 - Linköping
Information
Pris
2 495 000 KR
Boarea
67 m²
Rum
3
Pris/KVM
37 239 KR
Avgift
4 747 kr/mån
Våning
4 av 5
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Trerummare i gavelläge
Välkommen till denna charmiga 3-rums lägenhet belägen i det populära området Södra Ekkällan, ett bostadsrättsområde som blomstrat och etablerat sig som ett av Linköpings mest eftertraktade områden sedan uppbyggnaden för cirka 10 år sedan.
Denna pärla ligger högst upp i byggnaden och erbjuder en underbar utsikt och en känsla av privatliv. Med två härliga sovrum, ett modernt kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning, bjuder denna bostad in till social samvaro och trivsel.
Stig ut på balkongen i sydväst läge och njut av solnedgångar och vackra kvällar med en kopp kaffe eller varför inte en härlig bok. Balkongen blir din egen lilla oas där du kan koppla av och andas in den friska luften.
Det stora badrummet är en praktisk och funktionell del av denna lägenhet, med en smakfull design och en tvättavdelning som gör vardagen lättare och mer bekväm.
I populära Ekkällan finner ni natursköna omgivningar så som Tinnerö eklandskap samt Tinnerbäcken. Alldeles i närheten finns den stora matbutiken stora Coop, pizzerior, Friskis & Svettis och Nordic Wellness.
Bara ett stenkast bort ligger Universitetssjukhuset, Hälsouniversitetet samt Garnisonsområdet och ca 10 minuters cykelavstånd når ni universitetet Campus Valla. City med dess rikliga utbud av restauranger och shopping når ni med ca 15 minuters promenadavstånd. Goda busskommunikationer som tar er till Resecentrum samt till Norrköping för den som pendlar.
Missade jag att nämna något som du vill veta mer om? Tveka inte att kontakta mig så hjälper jag dig gärna att utforska denna underbara lägenhet vidare.
Hall:
Välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter i klädkammare bakom skjutdörrar. Ljusgrön tapet samt vitmålade väggar.
Vardagsrum
Trevlig vardagsrum med delvis öppen planlösning mot kök. Parkettgolv och målade väggar.
Kök:
Stilrent kök med större matplats och maskinell utrustning i from av spishäll, fläkt, kyl och frys, inbyggd ugn, inbyggd micro samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Elektrolux. Spotlights under överskåp. Från köket när man till balkong. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 1:
Sovrum med gott om förvaring i garderobsvägg. Vitmålade väggar och en fondvägg, parkettgolv.
Sovrum 2:
Sovrum med förvaring i en garderob. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Duschrum:
Duschrum med vikbara duschväggar i glas, wc, handfat i kommod, spegelskåp med belysning och handdukstork. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, gott om förvaring i överskåp och bänkyta. Klinkergolv och kaklade väggar.
Område
Allmänt om området
Ekkällan är en centralt belägen stadsdel som erbjuder härliga grönområden och fina cykelvägar längst med Tinnerbäcken som tar dig in till city på bara några minuter. Här bor ni med bara en kort promenad till både skola (f-år 6) och förskola. I närheten finns också Coop Extra, Friskis & Svettis, pizzeria och lekpark för de små samt fotboll- och basketplan.
Fakta
Basinformation
Boarea:
67 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
1302
Lägenhetsnummer registrering:
1302
Avgift:
4 747 kr/mån
Ingår i avgiften:
Värme, kallvatten, tv basutbud, bredband ingår. Föreningen höjde avgiften med 30 % 2024-01-01. Inga ytterligare avgiftsförändringar planerade. 2024-010-24
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Linköping
Område:
Ekkällan
Gatuadress:
Bataljonsgatan 25
Postnummer:
58753
Postort:
LINKÖPING
Interiört
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2
TV och Bredband
Bredband:
TV och bredband via Telia Triple Play.
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2018
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
Till lägenheten hör ett källarförråd. På entréplan finns barnvagnsförråd och på innergården finns två cykelhus. För föreningens medlemmar finns även gästlägenhet att hyra (200 kr/natt) och gemensam terrass med vinterträdgård att nyttja.
Ventilation
Typ av ventilation:
FTX
Energideklaration
Datum:
2018-01-01
Energiklass:
C
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
5
Våning:
4
Kommentar:
Högts upp i huset
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
3.0054 %
Indirekt nettoskuldsättning:
633 852 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Driftskostnad per år
El:
6 000 KR
Försäkring:
1 500 KR
Totalt:
7 500 KR
Föreningen
Om Brf Arenan 2
2018 byggdes 41 lägenheter och en övernattningslägenhet i brf Arenan 2.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till lägenheten hör ett källarförråd. På entréplan finns barnvagnsförråd och på innergården finns två cykelhus med pumpavdelning för cykel. För föreningens medlemmar finns även gästlägenhet att hyra och gemensam terrass med vinterträdgård att nyttja. På innergården finns ett utomhusgym.
PARKERINGSPLATSER
Det finns 10 st garageplatser under huset, 750 kr/mån samt 17 parkeringsplatser, 350 kr/mån på Batterigatan och Skvadronsgatan.
Miljöhus i gemensamhetsanläggning
Cykelrum
Karta
Bataljonsgatan 25 - 58753 LINKÖPING