Boarea: 91 m²
|Antal rum: 3
7 995 000 SEK
Näsbyviksgränd 12
Näsby Slottspark
 - Täby
Information
Pris
7 995 000 KR
Boarea
91 m²
Rum
3
Pris/KVM
87 857 KR
Avgift
5 933 kr/mån
Våning
3 av 3
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Bli den första att bo i denna mycket smakfulla vindsvåningstrea!
Här i Näsby Park, precis intill Näsbyviken har Wästbygg låtit bygga Svanenmärkta hem i småskaliga flerbostadshus med en härlig villa- och herrgårdskänsla. Slottshusen har två bostadsrättsföreningar - Slottsängen och Slottshamnen med totalt 89 bostadsrätter med varierande planlösningar. Husens placeringar med fina innergårdar som grönskar och plats för egen trädgårdsodling bjuder på en fantastisk utsikt mot Näsbyvikens glittrande vatten.
Här välkomnas du till en vindsvåning med mycket karaktär, smakfullt och praktiskt inredd med en väl tilltagen takhöjd och öppet upp till nock i delar av våningen. Bostaden disponeras av väl tilltaget kök med en köksö, vardagsrum i öppen planlösning mot köket med generös takhöjd och direktaccess till lägenhetens terrass i fint läge som vetter ner mot Näsbyviken, två bra sovrum, badrum med integrerad tvätt- och torktumlare för klädvård, duschrum med wc. Förråd i entréplanet hör till lägenheten. Flexibelt tillträde erbjuds. Lägenheten är nyproducerad vilket betyder att du blir den allra första att bo i lägenheten! Fastigheten är även svanenmärkt vilket ger möjlighet till så kallat grönt bolån där rabatt på räntan kan erbjudas. Området Näsby Slottspark är idylliskt och fastigheten ligger beläget nära vattnet och småbåtshamnen, det är även gångavstånd till Näsby slott och stora ströv- samt grönområden. Varmt välkommen på visning!
ENTRÉHALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt till höger på hatthylla. Ljusmålade väggar och stengolv i form av klinker.
VARDAGSRUM
Magnifikt vardagsrum i öppen planlösning till köket med klassisk vindskaraktär i form av snedtak, öppet upp till nock. Här erbjuds goda möbleringsmöjligheter med plats för större sittgrupp. Ljusmålade väggar och enstavs parkett på golvet.
KÖK
Snyggt, praktiskt och funktionellt kök från Vedum i en sober ton med en köksö som vänder upp mot vardagsrummet med förvaring i. Gott om avlastnings- och förvaringsytor i över och underskåp. Självklart full utrustad maskinpark med vitvaror från Siemens. Härifrån är det även direktaccess till den fantastiska terrassen.
TERRASS
Fantastisk terrass om ca 8kvm med plats för loungegrupp och grill för den som önskar. Fin vy ned mot småbåtshamnen.
SOVRUM 1
Väl tilltaget sovrum med rejäl takhöjd, plats för dubbelsäng och gott om förvaring med garderobsvägg längst ena väggen.
SOVRUM 2
Bra sovrum med plats för säng och skrivbord för den som önskar, förvaringsmöjligheter i klädkammare som finns direkt i rummet.
BADRUM
Helkaklat badrum i gråton med golvvärme, duschörna med tak- och handdusch bakom duschvägg i klarglas. Tvättställ i komod med förvaring under och spegel med belysning ovan. Tvättdel med separat tvätt- och torktumlare med arbetsbänk och överskåp ovan.
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med tak- och handdusch. Tvättställ i kommod samt wc.
Område
Allmänt om området
Näsby slottspark har ett fantastiskt läge invid Näsbyviken och med omedelbar närhet till bra kommunikationer via Roslagsbanan och allmän service. På området finns vackra Näsby slott som serverar lunch och middag och erbjuder även aktiviteter för de boende inom området. Helt nyöppnat bageri finns också inom området.
För den träningsintresserade finns nya SATS på området där man även kan spela Padel. Djursholms golfklubb ligger i närheten och här finns även vackra promenadstråk längs med Näsbyviken och motionsspår i Altorpskogen.
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, banker, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer, m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum erbjuder en enorm blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt, frisörer och vårdcentral. I Täby Centrum finns även biograf. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud med livsmedelsbutiker, Systembolaget, affärer, sportbutiker, restaurang och konditori.
Kommunikation
Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Buss 617 går dagtid samt kvällar och helger och tar dig till Hägernäs via Viggbyholm eller till Täby Centrum. Buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus - Näsby Park under rusningstid. Buss 619 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum med, bil, cykel eller promenad.
Fakta
Basinformation
Boarea:
91 KVM
Areakälla:
föreningens information
Avgift:
5 933 kr/mån
Ingår i avgiften:
Inkl: Värme, kallvatten och förråd. Obligatoriskt tillägg om 185kr/mån för tv och bredband. (Fiber) (El och varmvatten debiteras separat efter faktiskt förbrukning.)
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Täby
Område:
Näsby Slottspark
Gatuadress:
Näsbyviksgränd 12
Postnummer:
18372
Postort:
TÄBY
Interiört
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2023
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration
Datum:
2023-12-11
Energiklass:
C
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
3
Våning:
3
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
2.2805 %
Indirekt nettoskuldsättning:
1 117 445 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
50 000 000 - 1 000 000 x 0,022805
Driftskostnad per år
Kommentar:
Då lägenheten är obebodd och säljs nyproducerad kan inga riktiga driftskostnader uppvisas.
Planritning
Karta
Näsbyviksgränd 12 - 18372 TÄBY