Boarea: 141 m²
|Antal rum: 6
5 950 000 SEK
Håckerstad Lillskogen 1
Skeda
-Linköping
Information
Pris
5 950 000 KR
Boarea
141 m²
Biarea
6 m²
Rum
6
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Smakfullt uppförd villa i lantlig idyll!
Ni välkomnas till en nybyggd arkitektritad villa lantligt beläget i vacker hagmark och strategiskt placerad med hänsyn till platsens historia.
Garaget uppfördes där det för många år sedan låg ett stall och växthuset placerades på samma plats där det gamla huset låg och den inrasade gamla jordkällaren har omsorgsfullt grävds ut för hand och återställdes på samma plats som tidigare.
Även på tomten har man tagit vara på det som historien lämnat efter sig. Den gamla vallgatans stenmur finns bevarad, gamla träd har tagits om hand och format den vackra trädgårdstomten. Den gamla ladans hörnsten står stolt mitt i trädgården som en vinkning till det förflutna och i hagen bakom huset finns en källa som mynnar ut i en liten damm.
I Lillskogen har du vidsträckt utsikt över åkrar och hagar och i hagen intill finns en liten damm, en grillplats och bakom huset finner har ni en egen trollskog med gott om svamp och blåbär.
I området finns gott om promenadstråk i både skog och på grusvägen.
På cykelavstånd har ni både Kolbyttesjön och Eklandskapet.
Till bussen är det 1 km, till Skeda skola 2 km och till Mjärdevi tar det 8 minuter med bilen.
Boningshuset är extra isolerat med extra lösull på vinden.
Samtliga innerväggar har både gips och OSB-skivor och är isolerade för att få den robusta känslan som ofta saknas i dagens nyproduktion.
NEDRE PLAN
Nedervåningen har vattenburen golvvärme, övervåning element av nyproduktion gammal sort. Vackra allmogelister, vitlaserad takpanel med infälld belysning och äldre renoverade innerdörrar.
INGLASAD FARSTUKVIST
Trägolv och takpanel, vitmålad väggpanel och platsbyggda sittbänkar.
ENTRÉHALL
Grått klinkergolv, ljusgrå målade väggar, och vitmålad väggpanel.
VARDAGSRUM
Vacker enstavsparkett i ek, tapetserade väggar, gjutjärnskamin och utgång till uteplats under tak.
KÖK
Ljust IKEA-kök med bänkskivor i ek, vitt väggkakel och ett rymligt skafferi. Den maskinella utrustningen består av spishäll, varmluftsugn, fläkt, kombinerad kyl-och frys samt en inmurad vedspis.
SOVRUM
Samma vackra ekparkett och smakfullt tapetserade väggar.
DUSCHRUM
Helkaklad dusch med vikdörrar i glas, handfat i kommod och toalett.
GROVENTRÉ/TVÄTT
Plastmatta, målade väggar, praktisk lådförvaring, arbetsbänk med tvättho, tvättmaskin och torkskåp.
ÖVRE PLAN
Via massiv ektrapp från lokala Örberga Bygg tar man sig till det övre planet med nya vattenburna radiatorer i gammal vacker design.
ALLRUM
Ekparkett, vacker tapet, ljusa tak med infälld belysning och utgång till balkong med utsikt över trädgårdstomten, åkrar och hagar.
SOVRUM
Ekparkett, tapet och liggande väggpanel.
SOVRUM
Ekparkett och tapetserade väggar.
SOVRUM
Ekpatkett och grå målade väggar.
BADRUM
Tilltaget badrum med plastmatta och våtrumstapet, förberett för förstärkt regelverk om man önskar kakla. Hörnbubbelbadkar, handfat i kommod, väggskåp, handdukstork, toalett och inbyggt förråd.
KLÄDKAMMARE
Fakta
Basinformation
Boarea:
141 KVM
Biarea:
6 KVM
Areakälla:
Uppmätt av besiktningsman
Fastighetsbeteckning:
Håckerstad 2:9
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Linköping
Område:
Skeda
Gatuadress:
Håckerstad Lillskogen 1
Postnummer:
58597
Postort:
Linköping
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla med för förhöjt väggliv
Byggnadsår:
2018
Fasad:
Stående träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
Kopplade 2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Värmepump luft/vatten (2024), solpaneler, braskamin och pelletspanna
Övrigt om byggnaden:
Fiber installerat
Från stora huset går det en värmekulvert till garaget
Övriga byggnader:
Orangeri Hönshus Jordkällare
Tomt
Tomtarea:
2909 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt om tomten:
Mycket välskött och välplanerad trädgårdstomt med frukträd, bärbuskar, solrosor och en mängd perenna växter.
Uteplats:
Tilltaget altandäck med vedeldat spabad, uteplats under tak och gott om plats för socialt umgänge i oranderiet.
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk, typ FTX inbyggd i stort förråd i snedväggen.
Energideklaration
Datum:
2019-10-08
Energiförbrukning:
107 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
D
Vatten och avlopp
Info:
Djupborrad brunn Minireningsverk
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
2 839 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Linköping Håckerstad GA:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut D-2024-00162690:1
Förmån: Officialservitut Väg, 0580-2017/73.1
Last: Avtalsservitut Elledning, D202400162690:1.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 0580K-126/98.1
Driftskostnad per år
El:
18 000 KR
Vatten och avlopp:
1 619 KR
Vägsamfällighet:
1 543 KR
Renhållning:
1 980 KR
Övrigt:
4 690 KR
Totalt:
27 832 KR
Kommentar:
Avlopp serviceavgift (frivilligt men rekommenderas) 4 690/år
Pantbrev
Antal:
4
Värde:
3 637 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Dokument
Planritning
Karta
Håckerstad Lillskogen 1 - 58597 Linköping
Relaterade objekt
Häggetorp Ruggstugan 1
Linköping
Boarea: 123 m²
|Antal rum: 3
1 100 000 SEK
Snart till salu
Sliparegatan 7
Berga
-Linköping
Boarea: 140 m²
|Antal rum: 6
5 495 000 SEK
Västerby 4C
Brokind
-Linköping
Boarea: 133 m²
|Antal rum: 5
3 850 000 SEK
Snart till salu
Heidenstams gata 8
Linköping
Boarea: 132 m²
|Antal rum: 7
Budgivning pågår
Basungatan 52
Ullstämma
-Linköping
Boarea: 138 m²
|Antal rum: 5
5 695 000 SEK
Snart till salu
Heidenstams gata 42
Ryd
-Linköping
Boarea: 132 m²
|Antal rum: 5
4 495 000 SEK
Fårhjordsvägen 45
Linköping
Boarea: 149 m²
|Antal rum: 6
4 295 000 SEK
