Boarea: 67 m²

|

Antal rum: 3

2 495 000 SEK

Bataljonsgatan 25

Ekkällan

 - 

Linköping

Information

Pris

2 495 000 KR

Boarea

67 m²

Rum

3

Pris/KVM

37 239 KR

Avgift

4 747 kr/mån

Våning

4 av 5

Mäklare

Azad Pirooti

Fastighetsmäklare

Linköping

Azad Pirooti

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Trerummare i gavelläge

Välkommen till denna charmiga 3-rums lägenhet belägen i det populära området Södra Ekkällan, ett bostadsrättsområde som blomstrat och etablerat sig som ett av Linköpings mest eftertraktade områden sedan uppbyggnaden för cirka 10 år sedan.

Denna pärla ligger högst upp i byggnaden och erbjuder en underbar utsikt och en känsla av privatliv. Med två härliga sovrum, ett modernt kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning, bjuder denna bostad in till social samvaro och trivsel.
Stig ut på balkongen i sydväst läge och njut av solnedgångar och vackra kvällar med en kopp kaffe eller varför inte en härlig bok. Balkongen blir din egen lilla oas där du kan koppla av och andas in den friska luften.

Det stora badrummet är en praktisk och funktionell del av denna lägenhet, med en smakfull design och en tvättavdelning som gör vardagen lättare och mer bekväm.

I populära Ekkällan finner ni natursköna omgivningar så som Tinnerö eklandskap samt Tinnerbäcken. Alldeles i närheten finns den stora matbutiken stora Coop, pizzerior, Friskis & Svettis och Nordic Wellness.
Bara ett stenkast bort ligger Universitetssjukhuset, Hälsouniversitetet samt Garnisonsområdet och ca 10 minuters cykelavstånd når ni universitetet Campus Valla. City med dess rikliga utbud av restauranger och shopping når ni med ca 15 minuters promenadavstånd. Goda busskommunikationer som tar er till Resecentrum samt till Norrköping för den som pendlar.

Missade jag att nämna något som du vill veta mer om? Tveka inte att kontakta mig så hjälper jag dig gärna att utforska denna underbara lägenhet vidare.

Hall:
Välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter i klädkammare bakom skjutdörrar. Ljusgrön tapet samt vitmålade väggar.

Vardagsrum
Trevlig vardagsrum med delvis öppen planlösning mot kök. Parkettgolv och målade väggar.

Kök:
Stilrent kök med större matplats och maskinell utrustning i from av spishäll, fläkt, kyl och frys, inbyggd ugn, inbyggd micro samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Elektrolux. Spotlights under överskåp. Från köket när man till balkong. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 1:
Sovrum med gott om förvaring i garderobsvägg. Vitmålade väggar och en fondvägg, parkettgolv.

Sovrum 2:
Sovrum med förvaring i en garderob. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Duschrum:
Duschrum med vikbara duschväggar i glas, wc, handfat i kommod, spegelskåp med belysning och handdukstork. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, gott om förvaring i överskåp och bänkyta. Klinkergolv och kaklade väggar.

Område

Allmänt om området

Ekkällan är en centralt belägen stadsdel som erbjuder härliga grönområden och fina cykelvägar längst med Tinnerbäcken som tar dig in till city på bara några minuter. Här bor ni med bara en kort promenad till både skola (f-år 6) och förskola. I närheten finns också Coop Extra, Friskis & Svettis, pizzeria och lekpark för de små samt fotboll- och basketplan.

Fakta

Basinformation

Boarea:

67 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

1302

Lägenhetsnummer registrering:

1302

Avgift:

4 747 kr/mån

Ingår i avgiften:

Värme, kallvatten, tv basutbud, bredband ingår. Föreningen höjde avgiften med 30 % 2024-01-01. Inga ytterligare avgiftsförändringar planerade. 2024-010-24

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Linköping

Område:

Ekkällan

Gatuadress:

Bataljonsgatan 25

Postnummer:

58753

Postort:

LINKÖPING

Interiört

Antal rum:

3

Antal sovrum:

2

TV och Bredband

Bredband:

TV och bredband via Telia Triple Play.

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2018

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Övriga byggnader:

Till lägenheten hör ett källarförråd. På entréplan finns barnvagnsförråd och på innergården finns två cykelhus. För föreningens medlemmar finns även gästlägenhet att hyra (200 kr/natt) och gemensam terrass med vinterträdgård att nyttja.

Ventilation

Typ av ventilation:

FTX

Energideklaration

Datum:

2018-01-01

Energiklass:

C

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

5

Våning:

4

Kommentar:

Högts upp i huset

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

3.0054 %

Indirekt nettoskuldsättning:

633 852 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Driftskostnad per år

El:

6 000 KR

Försäkring:

1 500 KR

Totalt:

7 500 KR

Föreningen

Om Brf Arenan 2

2018 byggdes 41 lägenheter och en övernattningslägenhet i brf Arenan 2.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till lägenheten hör ett källarförråd. På entréplan finns barnvagnsförråd och på innergården finns två cykelhus med pumpavdelning för cykel. För föreningens medlemmar finns även gästlägenhet att hyra och gemensam terrass med vinterträdgård att nyttja. På innergården finns ett utomhusgym.

PARKERINGSPLATSER
Det finns 10 st garageplatser under huset, 750 kr/mån samt 17 parkeringsplatser, 350 kr/mån på Batterigatan och Skvadronsgatan.

Miljöhus i gemensamhetsanläggning
Cykelrum

Karta

Bataljonsgatan 25 - 58753 LINKÖPING

Karta

Relaterade objekt

Magnusson Mäkleri
Magnusson Mäkleri
Ridderstads gata 30 – Berga – Linköping

Snart till salu

Ridderstads gata 30

Berga

 - 

Linköping

Boarea: 80 m²

|

Antal rum: 3

Munkhagsgatan 142 – Johannelund – Linköping

Budgivning pågår

Munkhagsgatan 142

Johannelund

 - 

Linköping

Boarea: 71 m²

|

Antal rum: 3

1 595 000 SEK

Kompanigatan 38 – Hagaberg – Linköping

Kompanigatan 38

Hagaberg

 - 

Linköping

Boarea: 75 m²

|

Antal rum: 3

2 495 000 SEK

Lillgårdsgatan 1 – Berga – Linköping

Lillgårdsgatan 1

Berga

 - 

Linköping

Boarea: 73 m²

|

Antal rum: 3

1 595 000 SEK

Engelbrektsgatan 27 – Vasastaden – Linköping

Engelbrektsgatan 27

Vasastaden

 - 

Linköping

Boarea: 51 m²

|

Antal rum: 2

1 850 000 SEK

Hässlegatan 7 – Vidingsjö – Linköping

Hässlegatan 7

Vidingsjö

 - 

Linköping

Boarea: 79 m²

|

Antal rum: 3

1 995 000 SEK

Ridderstads gata 30 – Berga/ Berga Park – Linköping

Ridderstads gata 30

Berga/ Berga Park

 - 

Linköping

Boarea: 62 m²

|

Antal rum: 2

1 995 000 SEK

Klockaregården 19 – Skäggetorp – Linköping

Klockaregården 19

Skäggetorp

 - 

Linköping

Boarea: 62 m²

|

Antal rum: 2

995 000 SEK

Storgården 25 – Skäggetorp – Linköping

Snart till salu

Storgården 25

Skäggetorp

 - 

Linköping

Boarea: 70 m²

|

Antal rum: 3

1 150 000 SEK

Klockaregården 18 – Skäggetorp – Linköping

Klockaregården 18

Skäggetorp

 - 

Linköping

Boarea: 67 m²

|

Antal rum: 2

695 000 SEK

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby