Lillgårdsgatan 1

Berga

Linköping

Lillgårdsgatan 1

Berga

Linköping

Information

Pris

1 595 000 KR

Boarea

73 m²

Rum

Pris/KVM

21 849 KR

Avgift

3 680 kr/mån

Våning

1 av 3

Mäklare

Fastighetsmäklare

Linköping

Azad Pirooti

0762-05 00 94 | E-POST

Se min mäklarprofil

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

3a på bottenvåning i populär HSB förening

Välkommen till denna fantastiska lägenhet på Lillgårdsgatan 1! Belägen på första våningen av tre i en charmig fastighet, erbjuder denna pärla allt du kan önska dig och mer därtill. Med tre rymliga rum och kök får du generöst med plats att skapa ditt drömboende.

Det stora vardagsrummet är perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns gott om utrymme för en bekväm soffgrupp samt matsalsmöbler, och den soliga balkongen i söderläge.

Det fräscha köket imponerar med sina vita luckor och generösa matplats, perfekt för trevliga middagar med nära och kära. Badrummet är elegant helkaklat och erbjuder bekvämligheter som dusch, toalett, handfat, spegelskåp samt förberett för den som önskar att installera en tvättmaskin.

De två stora sovrummen är designade för maximal komfort och det ena är försedd med en rymlig klädkammare för optimal förvaring.

Här bor du i en fantastisk HSB förening, där du finner du en rad fantastiska faciliteter såsom bastu, gym, hobbyrum, förråd, tvättstuga och en trivsam innergård där du kan koppla av och njuta av lugnet.

Denna lägenhet är en sällsynt pärla som kombinerar bekvämlighet med stilfullt boende. Med dess generösa utrymmen, moderna bekvämligheter och attraktiva läge i en populär förening, är detta en bostad som kommer att förgylla din vardag och ge dig en härlig plats att kalla hemma.

Skynda dig att boka visning innan någon annan får chansen att kalla denna fantastiska lägenhet sitt nya hem!

Område

Allmänt om området

Berga är beläget i de södra delarna av Linköping. Här har man tillgång till fina promenadstråk vid Berga kulle och längst med Tinnerbäcken. Här finns ett centrum med bland annat ICA, Apotek, Vårdcentral, pizzeria och frisör. I Berga finns både skola och förskola.

Fakta

Basinformation

Boarea:

73 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

Lägenhetsnummer registrering:

1001

Avgift:

3 680 kr/mån

Ingår i avgiften:

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Föreningen höjde avgiften med 6 % 2024-01-01. Inga ytterligare avgiftsförändringar planerade. 2024-09-19

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Linköping

Område:

Berga

Gatuadress:

Lillgårdsgatan 1

Postnummer:

58735

Postort:

LINKÖPING

Interiört

Antal rum:

Antal sovrum:

Byggnad

Övrigt om byggnaden:

2018: Målade taken samt tapetserade/målade i kök och båda sovrummen. Målade taket i vardagsrummet.
2020: Renoverade köket med nytt golv och ny bänkskiva. Satte även in diskmaskin och bytte till hel kyl och frys. Målade väggarna i vardagsrummet.
2021: Tapetserades hallen.
2023: Bytt garderober i det stora sovrummet.

Våning/hiss

Hiss:

Nej

Totalt antal våningar:

Våning:

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

0.7194 %

Indirekt nettoskuldsättning:

74 825 KR

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

El:

2 400 KR

Försäkring:

1 500 KR

Totalt:

3 900 KR

Föreningen

Om HSB Brf Berga

Brf Berga bildades 1961 och äger fastigheten Labyrinten 1, 2 och 3 samt Ledfyren 1. I föreningen finns det 145 lägenheter fördelat 1-4 rum och kök. Föreningen äger även 75 garageplatser och 116 parkeringsplatser. 1963-64 stod föreningens hus inflyttningsklara.

TV/INTERNET
Kabel-TV från Com Hem där analogt basutbud ingår i avgiften.
Alla lägenheter är försedda med anslutningsmöjlighet till bredband via Telenor. Man står själv för kostnaden.

GARAGE/PARKERING
Parkeringsplats finns att hyra för 150kr/mån. Det finns även garageplatser för 350 kr/mån.

FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd. Några större förråd går att hyra.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns det fem gemensamma tvättstugor. Det finns även samlingslokal utrustad med bord och stolar för ca 60 personer, bastu, träningsutrustning, pingisbord samt hobbyrum. Det finns även en trevlig boulebana och flertalet grönområden.

RENOVERINGAR
2027 Renovering av parkeringsdäcket
2029 Takrenovering (ej de som renoverats 2023/24)
Relining av stammar, framöver

2023 solceller
2019 införande av gemensamhetsel samt installation av temperatursgivare
2015 – Fönsterbyte
2013 – Helrenovering av yttertak
2013 – Nytt skalskydd för hela föreningen
2011 – Större renovering av ventilation/värme/vatten system
2010 – Nya säkerhetsklassade ytterdörrar till samtliga lägenheter
2007 – Tvättstugor renoverade och ny maskinpark på plats
2005 – Stambyte
2004 – Fönstren har fått isolerglas samt ytterbågen utbytt
2000 – Fasaden renoverad
2000 – Balkonger renoverade
1992 – Taken renoverade

ÖVRIGT

Föreningen har tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring. Hemförsäkring tecknas individuellt för varje boende.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/ostergotland/brf/berga/om-foreningen/valkommen-till-brf-berga/